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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 124 m²
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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 200 €/mois | 12 727 €/mois | 352 800 € | 36 582 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 083 €/mois | 9 342 €/mois | 369 960 € | 53 742 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 230 €/mois | 6 758 €/mois | 401 400 € | 85 182 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 826 €/mois | 5 533 €/mois | 438 240 € | 122 022 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 592 €/mois | 4 824 €/mois | 477 600 € | 161 382 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GRETZ ARMAINVILLIERS ↘ -10.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, GRETZ ARMAINVILLIERS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bg61r Actuel
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328 000 € | - |
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#bgyqT
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332 000 € | +1,2% |
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#bj3Lv
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328 000 € | - |
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339 000 € | 2 568 € | 132 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 99 à 148 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 30 Rue De Paris | 285 000 € | 142 m² | 2 007 € |
| 13/11/2025 | 13b Av Isaac Pereire | 300 000 € | 115 m² | 2 609 € |
| 31/10/2025 | 11 Av De La Garenne | 268 000 € | 102 m² | 2 627 € |
| 06/10/2025 | 8 All Jodelle | 317 000 € | 118 m² | 2 686 € |
| 20/08/2025 | 8 Rue Georges Wodli | 330 000 € | 148 m² | 2 230 € |
| 01/08/2025 | 40 Av Isaac Pereire | 270 000 € | 118 m² | 2 288 € |
| 29/07/2025 | 3 Av Des Pins Noirs | 355 000 € | 129 m² | 2 752 € |
| 04/07/2025 | 11b Av Des Bouleaux | 375 000 € | 106 m² | 3 538 € |
| 24/06/2025 | 7 Imp Des Peupliers | 353 000 € | 104 m² | 3 394 € |
| 27/05/2025 | 3 Imp De La Breslerie | 319 000 € | 130 m² | 2 454 € |
| 30/04/2025 | 49 Av Du Reve | 400 000 € | 120 m² | 3 333 € |
| 15/04/2025 | 4 All De Reims | 324 000 € | 123 m² | 2 634 € |
| 28/03/2025 | 3 Av Georges Travers | 391 300 € | 133 m² | 2 942 € |
| 25/03/2025 | 15 All Jodelle | 265 000 € | 102 m² | 2 598 € |
| 12/03/2025 | 4 All Racine | 324 152 € | 104 m² | 3 117 € |