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Créer un compte gratuitMaison • 9 pièces • 200 m²
MAGNIFIQUE MEULIÈRE FAMILIALE HYPER CENTRE (RER E)Maison bourgeoise en meulière de 200 m² habitables sur terrain de 504 m² Hyper centre-ville, commerces, église et transports à pie...
3bis Allee du Clos 77220 Gretz-Armainvilliers
Probabilité : 60%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 354 €/mois | 19 255 €/mois | 533 736 € | 55 294 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 664 €/mois | 14 133 €/mois | 559 680 € | 81 238 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 374 €/mois | 10 224 €/mois | 607 320 € | 128 878 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 762 €/mois | 8 370 €/mois | 662 880 € | 184 438 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 408 €/mois | 7 297 €/mois | 722 400 € | 243 958 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 9pComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
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#b7wLK Actuel
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497 000 € | - |
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#aLqyW
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497 000 € | - |
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#aVVZa
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497 000 € | - |
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#b7KJO
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497 000 € | - |
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#b9Mak
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497 000 € | - |
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#bhOPW
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497 000 € | - |
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5 ventes réelles — Maisons de 160 à 240 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/11/2025 | 8b All Du Clos | 498 500 € | 168 m² | 2 967 € |
| 05/08/2025 | 24 Av Du Centre | 449 000 € | 184 m² | 2 440 € |
| 27/03/2025 | 10 Rue Georges Wodli | 260 000 € | 179 m² | 1 453 € |
| 22/12/2023 | 11b Rue Pierre Dupont | 410 000 € | 160 m² | 2 563 € |
| 18/12/2023 | 11 Av Des Marronniers | 465 290 € | 172 m² | 2 705 € |