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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 92 m²
A 1 km des commerces, maison vendue avec congé donné aux locataires. Elle comprend une entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour-salon, une arrière-cuisine et un W...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 804 €/mois | 11 527 €/mois | 319 536 € | 33 133 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 792 €/mois | 8 461 €/mois | 335 040 € | 48 637 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 019 €/mois | 6 118 €/mois | 363 420 € | 77 017 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 654 €/mois | 5 012 €/mois | 396 960 € | 110 557 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 441 €/mois | 4 367 €/mois | 432 300 € | 145 897 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GRANVILLE ↘ -3.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, GRANVILLE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 YQUELON
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T7 ST PLANCHERS
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318 000 € | 3 087 € | 103 m² | 7 | Voir |
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T6 GRANVILLE
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T6 GRANVILLE
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319 000 € | 3 190 € | 100 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 115 Rue Du Tisserand | 153 000 € | 80 m² | 1 913 € |
| 30/12/2025 | 576 Rte De Villedieu | 370 000 € | 86 m² | 4 302 € |
| 23/12/2025 | 166 Rue Bernard D'abbeville | 237 000 € | 95 m² | 2 495 € |
| 20/12/2025 | 85 Rue Maurice Denis | 323 000 € | 105 m² | 3 076 € |
| 09/12/2025 | 109 Rue Joachim Du Bellay | 297 900 € | 78 m² | 3 819 € |
| 31/10/2025 | 64 Rue Richard Leblanc | 257 000 € | 90 m² | 2 856 € |
| 29/10/2025 | 6 Village L'archer | 305 000 € | 90 m² | 3 389 € |
| 22/10/2025 | 576 Rue Des Ecoles | 535 000 € | 95 m² | 5 632 € |
| 04/10/2025 | 190 Rue De Jersey | 200 000 € | 78 m² | 2 564 € |
| 03/10/2025 | 165 Rue Des Routils | 245 000 € | 86 m² | 2 849 € |
| 25/09/2025 | 79 Rue Alcide Robaudy | 274 000 € | 91 m² | 3 011 € |
| 17/09/2025 | 11 Rue Du Puits De La Place | 550 000 € | 108 m² | 5 093 € |
| 17/09/2025 | 43 Rue De Chausey | 260 000 € | 87 m² | 2 989 € |
| 12/09/2025 | 231 All Des Thuyas | 240 000 € | 99 m² | 2 424 € |
| 03/09/2025 | 9004 Che Du Robinet | 308 000 € | 75 m² | 4 107 € |