319 000 €
T6
100 m²
GRANVILLE
50400
Retirée
-3%
vs marché
3 190
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit319 000 €
Annonce retirée
Maison • 6 pièces • 100 m²
GRANVILLE (50400) • des-ports
Terrain
125 m²
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
319 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 190 €
Prix net vendeur
303 810 €
Frais de notaire
+22 663 €
Émoluments
3 389 €
Droits & taxes
17 924 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
341 663 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
341 663 €
Capital à emprunter
341 663 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 084 €/mois | 12 376 €/mois | 343 056 € | 35 560 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 998 €/mois | 9 085 €/mois | 359 760 € | 52 264 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 168 €/mois | 6 570 €/mois | 390 240 € | 82 744 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 775 €/mois | 5 379 €/mois | 426 000 € | 118 504 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 548 €/mois | 4 691 €/mois | 464 400 € | 156 904 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,14%
13 200 €/an
Rendement net
2,61%
après charges
Cashflow
-1 248 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, GRANVILLE ↗ +3.6% sur 7 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, GRANVILLE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 GRANVILLE
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318 000 € | 3 087 € | 103 m² | 7 | Voir |
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T7 ST PLANCHERS
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308 000 € | 2 800 € | 110 m² | 7 | Voir |
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T7 ST PLANCHERS
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308 000 € | 2 800 € | 110 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 115 Rue Du Tisserand | 153 000 € | 80 m² | 1 913 € |
| 30/12/2025 | 576 Rte De Villedieu | 370 000 € | 86 m² | 4 302 € |
| 23/12/2025 | 166 Rue Bernard D'abbeville | 237 000 € | 95 m² | 2 495 € |
| 20/12/2025 | 85 Rue Maurice Denis | 323 000 € | 105 m² | 3 076 € |
| 31/10/2025 | 64 Rue Richard Leblanc | 257 000 € | 90 m² | 2 856 € |
| 29/10/2025 | 6 Village L'archer | 305 000 € | 90 m² | 3 389 € |
| 22/10/2025 | 576 Rue Des Ecoles | 535 000 € | 95 m² | 5 632 € |
| 08/10/2025 | 7 Rue De La Falaise | 1 200 000 € | 120 m² | 10 000 € |
| 03/10/2025 | 165 Rue Des Routils | 245 000 € | 86 m² | 2 849 € |
| 25/09/2025 | 79 Rue Alcide Robaudy | 274 000 € | 91 m² | 3 011 € |
| 17/09/2025 | 11 Rue Du Puits De La Place | 550 000 € | 108 m² | 5 093 € |
| 17/09/2025 | 43 Rue De Chausey | 260 000 € | 87 m² | 2 989 € |
| 12/09/2025 | 231 All Des Thuyas | 240 000 € | 99 m² | 2 424 € |
| 06/09/2025 | 9005 Lot Prairies R Vx Moulin | 320 000 € | 120 m² | 2 667 € |
| 22/08/2025 | 9001 Les Perrelles | 213 000 € | 90 m² | 2 367 € |