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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 115 m²
Située dans la village de Goujounac, cette maison avec ses caractéristiques en pierre, vous offre environ 115m² habitable. Au rez-de-chaussée; un lumineux séjour avec son chauffage...
5 Rue des Anciens Rosiers 46250 Goujounac
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 563 €/mois | 7 767 €/mois | 215 292 € | 22 314 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 881 €/mois | 5 700 €/mois | 225 720 € | 32 742 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 361 €/mois | 4 124 €/mois | 244 980 € | 52 002 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 114 €/mois | 3 376 €/mois | 267 360 € | 74 382 € | 3,45% |
| 25 ans | 971 €/mois | 2 942 €/mois | 291 300 € | 98 322 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 CAZALS
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200 000 € | 1 818 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T5 MONTCLERA
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199 000 € | 1 761 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T6 CAZALS
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200 000 € | 1 818 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 FRAYSSINET LE GELAT
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199 000 € | 1 463 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T6 FRAYSSINET LE GELAT
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199 000 € | 1 453 € | 137 m² | 6 | Voir |
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T6 CAZALS
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212 000 € | 1 696 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T4 GINDOU
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174 900 € | 1 470 € | 119 m² | 4 | Voir |
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T4 GINDOU
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174 900 € | 1 470 € | 119 m² | 4 | Voir |
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T6 GINDOU
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174 000 € | 1 338 € | 130 m² | 6 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/05/2025 | 47 Rue Du Petit Porche | 210 000 € | 112 m² | 1 875 € |
| 11/10/2024 | 5024 Les Vayssieres | 311 830 € | 105 m² | 2 970 € |
| 06/08/2024 | 5081 Loustalou | 227 000 € | 102 m² | 2 225 € |