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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 92 m²
GIVORS. Secteur résidentiel proche de Loire sur Rhône. Chemin des Abricotiers. Maison édifiée sur un terrain de 3.167 m². Elle est élevée sur 2 niveaux de 90 m² chacun. La maison a...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 597 €/mois | 10 900 €/mois | 302 148 € | 31 277 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 641 €/mois | 8 003 €/mois | 316 920 € | 46 049 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 910 €/mois | 5 788 €/mois | 343 800 € | 72 929 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 557 €/mois | 4 718 €/mois | 373 680 € | 102 809 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 356 €/mois | 4 109 €/mois | 406 800 € | 135 929 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, GIVORS ↘ -13.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, GIVORS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MONTAGNY
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279 900 € | 2 477 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTAGNY
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279 900 € | 2 477 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTAGNY
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279 900 € | 2 477 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTAGNY
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279 900 € | 2 477 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T4 GIVORS
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282 000 € | 3 133 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 GIVORS
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282 000 € | 2 541 € | 111 m² | 4 | Voir |
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T5 MONTAGNY
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285 000 € | 3 167 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 GIVORS
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271 900 € | 3 021 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 ECHALAS
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290 000 € | 3 085 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 ECHALAS
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290 000 € | 3 085 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 ECHALAS
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290 000 € | 3 085 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T3 LOIRE SUR RHONE
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269 000 € | 2 832 € | 95 m² | 3 | Voir |
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T3 LOIRE SUR RHONE
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269 000 € | 2 832 € | 95 m² | 3 | Voir |
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T4 ST MARTIN DE CORNAS
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267 000 € | 2 670 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 GIVORS
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267 000 € | 2 670 € | 100 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 9109 Rte De Varissan | 249 100 € | 108 m² | 2 306 € |
| 09/12/2025 | 9001 Che De La Forestiere | 385 000 € | 92 m² | 4 185 € |
| 28/10/2025 | 13 Cite Georges Dimitrov | 185 000 € | 82 m² | 2 256 € |
| 22/10/2025 | 11 Imp Terre Brande | 219 640 € | 85 m² | 2 584 € |
| 02/10/2025 | 9006 Che De La Tour De Varissan | 134 000 € | 80 m² | 1 675 € |
| 23/09/2025 | 22 Cite Jean-baptiste Clement | 180 000 € | 82 m² | 2 195 € |
| 15/09/2025 | 15b Che De Barberet | 275 000 € | 88 m² | 3 125 € |
| 11/09/2025 | 19 Cite Jean-baptiste Clement | 245 000 € | 95 m² | 2 579 € |
| 09/09/2025 | 270 Imp De La Rama | 389 000 € | 86 m² | 4 523 € |
| 29/08/2025 | 32 Rue Renee Peillon | 283 000 € | 93 m² | 3 043 € |
| 04/08/2025 | 29 Rue Gabriel Peri | 202 000 € | 92 m² | 2 196 € |
| 22/07/2025 | 43 Rue De Montagny | 285 000 € | 96 m² | 2 969 € |
| 11/07/2025 | 3 Che Du Freyssinet | 261 200 € | 88 m² | 2 968 € |
| 04/07/2025 | 34 Che Des Abricotiers | 294 000 € | 93 m² | 3 161 € |
| 01/07/2025 | 4 Pl Du Belvedere | 234 850 € | 77 m² | 3 050 € |