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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 86 m²
Maison 3 pièces2' de Gisors - Charmante maison comprenant : Entrée/placards, cuisine lumineuse donnant sur le jardin, séjour 38m² avec poêle à bois, salle d'eau, wc. A l'étage : de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 569 €/mois | 7 785 €/mois | 215 796 € | 22 395 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 885 €/mois | 5 712 €/mois | 226 200 € | 32 799 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 364 €/mois | 4 133 €/mois | 245 520 € | 52 119 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 112 €/mois | 3 370 €/mois | 266 880 € | 73 479 € | 3,40% |
| 25 ans | 968 €/mois | 2 933 €/mois | 290 400 € | 96 999 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, GISORS ↘ -15.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, GISORS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 GISORS
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T3 GISORS
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200 000 € | 2 326 € | 86 m² | 3 | Voir |
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T5 GISORS
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199 900 € | 2 104 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T4 BAZINCOURT SUR EPTE
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199 870 € | 2 351 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T5 GISORS
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199 000 € | 2 187 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 GISORS
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197 250 € | 1 953 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 GISORS
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202 900 € | 2 230 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 GISORS
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202 900 € | 2 230 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T6 GISORS
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195 000 € | 2 097 € | 93 m² | 6 | Voir |
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T6 GISORS
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195 000 € | 2 053 € | 95 m² | 6 | Voir |
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T6 GISORS
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T4 GISORS
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205 500 € | 2 283 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 GISORS
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T4 GISORS
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193 000 € | 2 075 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T5 GISORS
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192 000 € | 2 087 € | 92 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 9 Sq Des Bornes | 254 000 € | 92 m² | 2 761 € |
| 06/06/2025 | 1 All Arthur Rimbaud | 187 500 € | 89 m² | 2 107 € |
| 28/05/2025 | 20 Rue Des Bornes | 221 000 € | 76 m² | 2 908 € |
| 23/05/2025 | 42b Rue De Dieppe | 175 000 € | 73 m² | 2 397 € |
| 21/05/2025 | 20 Rue Des Muriers | 170 000 € | 98 m² | 1 735 € |
| 13/05/2025 | 22 Rue Rene Coty | 173 000 € | 85 m² | 2 035 € |
| 09/05/2025 | 14 Rue Bourvil | 194 150 € | 91 m² | 2 134 € |
| 05/05/2025 | 4 Rue Du Fosse Vert | 225 000 € | 76 m² | 2 961 € |
| 02/05/2025 | 13 Rue De Seroux | 157 000 € | 75 m² | 2 093 € |
| 30/04/2025 | 18 Rue Des Muriers | 160 000 € | 92 m² | 1 739 € |
| 23/04/2025 | 68 Rue Du Faubourg De Neaufles | 250 000 € | 75 m² | 3 333 € |
| 23/04/2025 | 39d Rue Du Faubourg Cappeville | 170 000 € | 84 m² | 2 024 € |
| 04/04/2025 | 15 Rue Henri Dunant | 213 050 € | 80 m² | 2 663 € |
| 24/03/2025 | 43b Rue Pablo Picasso | 160 000 € | 72 m² | 2 222 € |
| 14/03/2025 | 3 Sq Du Cours Renault | 250 000 € | 92 m² | 2 717 € |