Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 120 m²
Maison Gif Sur Yvette 5 pièces 117m²L'agence ERA IMMOBILIER A la Clef des Champs vous propose sur la commune de GIF SUR YVETTE dans le quartier de Chevry, à quelques pas de la plac...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 225 €/mois | 18 864 €/mois | 522 900 € | 54 190 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 569 €/mois | 13 845 €/mois | 548 280 € | 79 570 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 305 €/mois | 10 015 €/mois | 594 900 € | 126 190 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 706 €/mois | 8 200 €/mois | 649 440 € | 180 730 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 359 €/mois | 7 148 €/mois | 707 700 € | 238 990 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GIF SUR YVETTE ↘ -5.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, GIF SUR YVETTE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bip3z Actuel
|
487 000 € | - |
|
#b5vop
|
487 000 € | - |
|
#b88w7
|
487 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 GIF SUR YVETTE
|
487 000 € | 4 058 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T7 GIF SUR YVETTE
|
487 000 € | 4 058 € | 120 m² | 7 | Voir |
|
T6 GIF SUR YVETTE
|
492 000 € | 3 968 € | 124 m² | 6 | Voir |
|
T6 GIF SUR YVETTE
|
477 000 € | 4 259 € | 112 m² | 6 | Voir |
|
T6 GIF SUR YVETTE
|
477 000 € | 4 259 € | 112 m² | 6 | Voir |
|
T5 GIF SUR YVETTE
|
477 000 € | 3 975 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T7 GIF SUR YVETTE
|
499 000 € | 3 564 € | 140 m² | 7 | Voir |
|
T5 GIF SUR YVETTE
|
468 132 € | 3 494 € | 134 m² | 5 | Voir |
|
T8 GIF SUR YVETTE
|
465 000 € | 3 142 € | 148 m² | 8 | Voir |
|
T8 GIF SUR YVETTE
|
465 000 € | 3 142 € | 148 m² | 8 | Voir |
|
T8 GIF SUR YVETTE
|
465 000 € | 3 142 € | 148 m² | 8 | Voir |
|
T7 GIF SUR YVETTE
|
515 000 € | 4 153 € | 124 m² | 7 | Voir |
|
T6 GIF SUR YVETTE
|
515 000 € | 4 292 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T6 GIF SUR YVETTE
|
515 000 € | 4 292 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T7 GIF SUR YVETTE
|
452 000 € | 3 348 € | 135 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/12/2025 | 28 Che De La Plaine De Belleville | 425 000 € | 110 m² | 3 864 € |
| 19/12/2025 | 28 All Des Fours Blancs | 376 750 € | 116 m² | 3 248 € |
| 16/12/2025 | 16 All De La Piece Du Lavoir | 460 000 € | 106 m² | 4 340 € |
| 12/12/2025 | 27 All De La Pommeraie | 390 000 € | 107 m² | 3 645 € |
| 10/12/2025 | 11 Av Montaigne | 520 000 € | 116 m² | 4 483 € |
| 10/12/2025 | 23 All Du Champ De La Mare | 584 700 € | 102 m² | 5 732 € |
| 10/12/2025 | 79b Rue Gustave Vatonne | 595 250 € | 129 m² | 4 614 € |
| 10/12/2025 | 17 All De L Etang | 560 000 € | 110 m² | 5 091 € |
| 09/12/2025 | 96 All Des Graviers De Salmouille | 555 000 € | 130 m² | 4 269 € |
| 14/11/2025 | 3 All De Hauterive | 360 000 € | 116 m² | 3 103 € |
| 03/11/2025 | 24 Rue Du Clos | 537 000 € | 104 m² | 5 163 € |
| 24/10/2025 | 64 All Des Fours Blancs | 418 550 € | 116 m² | 3 608 € |
| 17/10/2025 | 13 Rue Du Bois De Boulogne | 450 000 € | 111 m² | 4 054 € |
| 08/10/2025 | 114 All De La Clairiere | 476 000 € | 126 m² | 3 778 € |
| 03/10/2025 | 32 Rue De La Source Perdue | 510 000 € | 120 m² | 4 250 € |