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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 47 m²
Appartement T2 au RDJ de 47 m² avec terrasse, jardin et parkingAppartement T2 au RDJ de 47 m² avec terrasse, jardin et parking. Charmant appartement T2 en rez-de-jardin de 47 m² ag...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 618 €/mois | 7 933 €/mois | 219 912 € | 22 790 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 922 €/mois | 5 824 €/mois | 230 640 € | 33 518 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 390 €/mois | 4 212 €/mois | 250 200 € | 53 078 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 133 €/mois | 3 433 €/mois | 271 920 € | 74 798 € | 3,40% |
| 25 ans | 987 €/mois | 2 991 €/mois | 296 100 € | 98 978 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, GHISONACCIA ↗ +124.8% sur 17 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, GHISONACCIA Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 GHISONACCIA
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204 000 € | 4 340 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 GHISONACCIA
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204 000 € | 4 250 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 GHISONACCIA
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204 000 € | 4 340 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 GHISONACCIA
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192 344 € | 4 007 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 GHISONACCIA
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190 000 € | 4 318 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 GHISONACCIA
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190 000 € | 4 318 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 GHISONACCIA
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190 000 € | 4 318 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 GHISONACCIA
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189 000 € | 4 295 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 GHISONACCIA
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189 000 € | 4 295 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 GHISONACCIA
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189 000 € | 4 295 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 GHISONACCIA
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187 250 € | 4 071 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 GHISONACCIA
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182 000 € | 3 872 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 GHISONACCIA
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182 000 € | 3 872 € | 47 m² | 2 | Voir |
13 ventes réelles — Appartements de 27 à 67 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/10/2025 | 467 Rue Des Platanes | 156 750 € | 48 m² | 3 266 € |
| 02/04/2025 | 593 Rte Strada Di Bruschettu | 220 000 € | 43 m² | 5 116 € |
| 11/02/2025 | 995 Rte Strada Di Bruschettu | 147 900 € | 27 m² | 5 478 € |
| 20/01/2025 | 160 Rue Des Chenes Blancs | 192 000 € | 48 m² | 4 000 € |
| 06/12/2024 | 33 Pl Piazza Di A Casa Cumuna | 110 000 € | 55 m² | 2 000 € |
| 06/12/2024 | 33 Pl Piazza Di A Casa Cumuna | 50 000 € | 55 m² | 909 € |
| 04/12/2024 | 995 Rte Strada Di Bruschettu | 200 000 € | 38 m² | 5 263 € |
| 30/10/2024 | 17 Crs Chiodi | 11 200 € | 34 m² | 329 € |
| 09/07/2024 | 995 Rte Strada Di Bruschettu | 180 000 € | 46 m² | 3 913 € |
| 24/06/2024 | 995 Rte Strada Di Bruschettu | 179 500 € | 38 m² | 4 724 € |
| 06/06/2024 | 995 Rte Strada Di Bruschettu | 120 630 € | 27 m² | 4 468 € |
| 22/05/2024 | 995 Rte Strada Di Bruschettu | 180 000 € | 45 m² | 4 000 € |
| 25/04/2023 | 9 Rte Strada Di U Renosu | 120 000 € | 47 m² | 2 553 € |