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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 70 m²
GENAS Venez découvrir cet appartement T3 de 69 m² en rez de jardin. Il se compose d'une grande pièce de vie de 33 m² avec une cuisine ouverte équipée. Côté nuit 2 chambres ,une sal...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 664 €/mois | 14 133 €/mois | 391 776 € | 40 627 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 423 €/mois | 10 373 €/mois | 410 760 € | 59 611 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 476 €/mois | 7 503 €/mois | 445 680 € | 94 531 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 028 €/mois | 6 145 €/mois | 486 720 € | 135 571 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 767 €/mois | 5 355 €/mois | 530 100 € | 178 951 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, GENAS ↘ -19.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, GENAS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 GENAS
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T4 GENAS
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369 000 € | 4 731 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 GENAS
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T4 GENAS
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369 000 € | 4 731 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 GENAS
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370 000 € | 4 625 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 GENAS
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370 000 € | 4 625 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T3 GENAS
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354 000 € | 5 284 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 GENAS
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379 000 € | 5 742 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 GENAS
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T3 GENAS
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350 000 € | 4 730 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 GENAS
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350 000 € | 5 000 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T4 GENAS
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380 000 € | 4 750 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 GENAS
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380 000 € | 4 691 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 GENAS
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380 000 € | 4 691 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 GENAS
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380 000 € | 4 750 € | 80 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/12/2025 | 25 Rue Jean Jaures | 230 000 € | 54 m² | 4 259 € |
| 24/11/2025 | 24 Rue Pasteur | 196 000 € | 56 m² | 3 500 € |
| 19/11/2025 | 3 Rue Du Repos | 311 450 € | 75 m² | 4 153 € |
| 17/11/2025 | 25 Rue Jean Jaures | 200 000 € | 60 m² | 3 333 € |
| 17/11/2025 | 2 Rue Hector Berlioz | 134 750 € | 87 m² | 1 549 € |
| 08/10/2025 | 5 Rue Lamartine | 221 000 € | 61 m² | 3 623 € |
| 05/09/2025 | 5 Rue Maurice Genevoix | 324 399 € | 74 m² | 4 384 € |
| 16/07/2025 | 10 Rue De La Republique | 92 000 € | 55 m² | 1 673 € |
| 19/06/2025 | 2 Rue Curie | 239 000 € | 50 m² | 4 780 € |
| 17/06/2025 | 25 Rue Jean Jaures | 225 000 € | 66 m² | 3 409 € |
| 11/06/2025 | 42ter Rue Gambetta | 210 000 € | 61 m² | 3 443 € |
| 06/05/2025 | 10 Rue De La Republique | 204 000 € | 75 m² | 2 720 € |
| 15/04/2025 | 1 Rue Du Chateau D Eau | 270 000 € | 60 m² | 4 500 € |
| 14/04/2025 | 58 Rue Jean Jaures | 267 600 € | 75 m² | 3 568 € |
| 10/04/2025 | 2 Rue Pasteur | 280 000 € | 74 m² | 3 784 € |