167 492 €
Bien
81 m²
GAUBERTIN
45340
N/A
vs marché
2 068
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit167 492 €
Bien • 4 pièces • 81 m²
GAUBERTIN (45340)
Jardin
ans un cadre pratique bénéficiant du transport scolaire, ce terrain de 870 m² offre un joli potentiel pour votre projet de construction. Non viabilisé et en secteur diffus, il conv...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
167 492 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 976 €
Prix net vendeur
159 516 €
Frais de notaire
+12 767 €
Émoluments
2 006 €
Droits & taxes
9 411 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
180 259 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
180 259 €
Capital à emprunter
180 259 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 155 €/mois | 6 530 €/mois | 181 020 € | 18 787 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 582 €/mois | 4 794 €/mois | 189 840 € | 27 607 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 144 €/mois | 3 467 €/mois | 205 920 € | 43 687 € | 3,30% |
| 20 ans | 937 €/mois | 2 839 €/mois | 224 880 € | 62 647 € | 3,45% |
| 25 ans | 817 €/mois | 2 476 €/mois | 245 100 € | 82 867 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,38%
10 692 €/an
Rendement net
4,01%
après charges
Cashflow
-444 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
891 €/an
Charges copro. NR
486 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
748 €/an
GLI (2,5%)
267 €/an
Vacance locative
891 €/an
Total charges
3 433 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible