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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 80 m²
4 PIГ€CES de 80mВІ + BALCON + PKG(s)Dans le quartier prisГ© de Buzenval, cet appartement lumineux bГ©nГ©ficie d'une double exposition et d'une vue sur l'hippodrome de Saint-Cloud. ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 734 €/mois | 23 436 €/mois | 649 656 € | 67 347 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 677 €/mois | 17 203 €/mois | 681 240 € | 98 931 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 106 €/mois | 12 442 €/mois | 739 080 € | 156 771 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 347 €/mois | 10 142 €/mois | 803 280 € | 220 971 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 915 €/mois | 8 833 €/mois | 874 500 € | 292 191 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, GARCHES ↘ -2.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, GARCHES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 GARCHES
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605 800 € | 7 767 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 GARCHES
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605 800 € | 7 767 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 GARCHES
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605 800 € | 7 767 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 GARCHES
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605 800 € | 7 668 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 GARCHES
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606 000 € | 7 769 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 GARCHES
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605 000 € | 7 658 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 GARCHES
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605 000 € | 7 658 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 GARCHES
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610 000 € | 6 489 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 GARCHES
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599 900 € | 7 691 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 GARCHES
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599 900 € | 7 691 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 GARCHES
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599 900 € | 7 691 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 GARCHES
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599 900 € | 7 691 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 GARCHES
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599 900 € | 7 691 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 GARCHES
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599 000 € | 7 488 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 GARCHES
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595 000 € | 6 398 € | 93 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 48 Rue Du Dix Neuf Janvier | 395 000 € | 80 m² | 4 938 € |
| 12/12/2025 | 7 Av De La Bedoyere | 537 301 € | 76 m² | 7 070 € |
| 10/12/2025 | 9 Rue De La Rangee | 410 000 € | 69 m² | 5 942 € |
| 24/11/2025 | 30 Rue De Villeneuve | 16 500 € | 78 m² | 212 € |
| 13/11/2025 | 3 Rue Claude Liard | 523 400 € | 70 m² | 7 477 € |
| 13/11/2025 | 113b Rue De Buzenval | 344 000 € | 65 m² | 5 292 € |
| 12/11/2025 | 1 Rue Henri Regnault | 390 000 € | 82 m² | 4 756 € |
| 12/11/2025 | 14 Rue Guynemer | 595 000 € | 75 m² | 7 933 € |
| 16/10/2025 | 48 Rue Du Dix Neuf Janvier | 456 200 € | 93 m² | 4 905 € |
| 30/09/2025 | 30 Av Henri Bergson | 659 740 € | 79 m² | 8 351 € |
| 29/09/2025 | 25 Av Foch | 403 890 € | 72 m² | 5 610 € |
| 18/09/2025 | 12 Rue Guynemer | 484 200 € | 73 m² | 6 633 € |
| 15/09/2025 | 15 Rue Des Quatre Vents | 270 000 € | 70 m² | 3 857 € |
| 09/09/2025 | 19 Rue De Suresnes | 334 000 € | 70 m² | 4 771 € |
| 02/09/2025 | 38 Rue Des Croissants | 460 245 € | 80 m² | 5 753 € |