Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 95 m²
APPARTEMENT 4 PIÈCES 95 m² | ÉTAGE ÉLEVÉ | TERRASSE 13 m² | 2 PAAPPARTEMENT 4 PIÈCES 95 m² | ÉTAGE ÉLEVÉ | TERRASSE 13 m² | 2 PARKINGS | FAIBLES CHARGES ! Nous sommes ravis de vous...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 636 €/mois | 29 200 €/mois | 809 424 € | 83 896 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 073 €/mois | 21 433 €/mois | 848 760 € | 123 232 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 116 €/mois | 15 503 €/mois | 920 880 € | 195 352 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 171 €/mois | 12 639 €/mois | 1 001 040 € | 275 512 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 632 €/mois | 11 006 €/mois | 1 089 600 € | 364 072 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, GARCHES ↘ -2.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, GARCHES Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 GARCHES
|
758 400 € | 8 068 € | 94 m² | 4 | Voir |
|
T4 GARCHES
|
758 400 € | 8 068 € | 94 m² | 4 | Voir |
|
T4 GARCHES
|
758 400 € | 7 983 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T4 GARCHES
|
758 400 € | 8 068 € | 94 m² | 4 | Voir |
|
T4 GARCHES
|
758 400 € | 8 068 € | 94 m² | 4 | Voir |
|
T4 GARCHES
|
758 400 € | 8 068 € | 94 m² | 4 | Voir |
|
T4 GARCHES
|
758 400 € | 7 983 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T4 GARCHES
|
758 400 € | 7 983 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T4 GARCHES
|
758 400 € | 8 068 € | 94 m² | 4 | Voir |
|
T4 GARCHES
|
760 000 € | 8 352 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T4 GARCHES
|
750 000 € | 6 881 € | 109 m² | 4 | Voir |
|
T4 GARCHES
|
760 800 € | 8 270 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T4 GARCHES
|
749 000 € | 6 688 € | 112 m² | 4 | Voir |
|
T4 GARCHES
|
748 300 € | 8 134 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T4 GARCHES
|
763 000 € | 6 813 € | 112 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 48 Rue Du Dix Neuf Janvier | 395 000 € | 80 m² | 4 938 € |
| 12/12/2025 | 7 Av De La Bedoyere | 537 301 € | 76 m² | 7 070 € |
| 24/11/2025 | 30 Rue De Villeneuve | 16 500 € | 78 m² | 212 € |
| 12/11/2025 | 1 Rue Henri Regnault | 390 000 € | 82 m² | 4 756 € |
| 12/11/2025 | 14 Rue Guynemer | 595 000 € | 75 m² | 7 933 € |
| 16/10/2025 | 48 Rue Du Dix Neuf Janvier | 456 200 € | 93 m² | 4 905 € |
| 30/09/2025 | 30 Av Henri Bergson | 659 740 € | 79 m² | 8 351 € |
| 02/09/2025 | 38 Rue Des Croissants | 460 245 € | 80 m² | 5 753 € |
| 26/08/2025 | 235 Gr Grande Rue | 375 600 € | 79 m² | 4 754 € |
| 06/08/2025 | 56b Rue Du Dix Neuf Janvier | 2 535 650 € | 80 m² | 31 696 € |
| 05/08/2025 | 12 Av Du Mal Leclerc | 845 000 € | 101 m² | 8 366 € |
| 01/08/2025 | 25 Av Foch | 349 000 € | 77 m² | 4 532 € |
| 11/07/2025 | 14 All William Butterfield | 758 150 € | 98 m² | 7 736 € |
| 08/07/2025 | 6 All William Robinson | 537 550 € | 80 m² | 6 719 € |
| 30/06/2025 | 22 Vc Ste Des Chataigniers | 646 000 € | 98 m² | 6 592 € |