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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 173 m²
Maison familiale 7 pièces – Gagny Plateau / Franceville – Sans vis-à-vis – Maison à très fort potentielDans un endroit calme et très recherché, face à une zone boisée sans vis-à-vi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 309 €/mois | 16 088 €/mois | 445 956 € | 46 181 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 897 €/mois | 11 809 €/mois | 467 640 € | 67 865 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 819 €/mois | 8 542 €/mois | 507 420 € | 107 645 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 308 €/mois | 6 994 €/mois | 553 920 € | 154 145 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 012 €/mois | 6 097 €/mois | 603 600 € | 203 825 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, GAGNY ↗ +2.2% sur 7 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, GAGNY Favorable acheteurDélais de vente
Maison 6 pièces, GAGNYComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bmxL2 Actuel
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415 000 € | - |
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#b2UEL
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415 000 € | - |
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#b4eAe
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415 000 € | - |
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15 ventes réelles — Maisons de 138 à 207 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/12/2025 | 17 Rue De Valenciennes | 440 000 € | 180 m² | 2 444 € |
| 05/12/2025 | 58 Av Joseph Segrettin | 459 000 € | 140 m² | 3 279 € |
| 07/11/2025 | 23 All De Patay | 580 000 € | 167 m² | 3 473 € |
| 15/10/2025 | 29 Rue Du Parc | 475 000 € | 155 m² | 3 065 € |
| 26/09/2025 | 8 Rue De Limoges | 485 000 € | 182 m² | 2 665 € |
| 27/08/2025 | 2 Av Madeleine | 550 500 € | 190 m² | 2 897 € |
| 16/07/2025 | 4ter Av Gabriel | 525 000 € | 145 m² | 3 621 € |
| 09/07/2025 | 19 Rue Jules Guesde | 695 000 € | 146 m² | 4 760 € |
| 01/07/2025 | 38 Av D Orleans | 585 000 € | 165 m² | 3 545 € |
| 26/06/2025 | 4 Rue Berthomie | 515 000 € | 139 m² | 3 705 € |
| 10/06/2025 | 13 Av De L Etoile D Or | 430 000 € | 177 m² | 2 429 € |
| 03/06/2025 | 9 Bd Saint Dizier | 490 000 € | 156 m² | 3 141 € |
| 04/04/2025 | 9 Av Fournier | 1 500 000 € | 186 m² | 8 065 € |
| 28/03/2025 | 7b Av Des Myosotis | 410 000 € | 145 m² | 2 828 € |
| 26/03/2025 | 110 Av Rene Faugeras | 380 000 € | 160 m² | 2 375 € |