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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 96 m²
À quelques minutes du centre et du collège, dans un environnement préservé, cette maison propose un équilibre rare entre tranquillité, espace et proximité. La gare de Castelnau est...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 147 €/mois | 9 536 €/mois | 264 348 € | 27 802 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 312 €/mois | 7 006 €/mois | 277 440 € | 40 894 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 674 €/mois | 5 073 €/mois | 301 320 € | 64 774 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 366 €/mois | 4 139 €/mois | 327 840 € | 91 294 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 191 €/mois | 3 609 €/mois | 357 300 € | 120 754 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, FRONTON ↗ +1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, FRONTON Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, FRONTONComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 110 Che De Caillol | 236 000 € | 105 m² | 2 248 € |
| 17/12/2025 | 310f Che De Cransac | 261 000 € | 109 m² | 2 394 € |
| 24/11/2025 | 8 Esp Pierre Campech | 305 000 € | 105 m² | 2 905 € |
| 20/11/2025 | 695 Che De Capdeville | 247 400 € | 88 m² | 2 811 € |
| 17/11/2025 | 4 Rue De La Garenne | 189 200 € | 108 m² | 1 752 € |
| 13/10/2025 | 545 Che De Jouaninels | 240 000 € | 112 m² | 2 143 € |
| 24/09/2025 | 120 Che De Codeval | 175 000 € | 90 m² | 1 944 € |
| 01/09/2025 | 3 Esp De Marcorelle | 210 000 € | 90 m² | 2 333 € |
| 18/08/2025 | 22 Rue Des Bourdisquettes | 300 000 € | 80 m² | 3 750 € |
| 30/07/2025 | 38 Av Jean Bouin | 263 545 € | 112 m² | 2 353 € |
| 22/07/2025 | 40 Rue Des Vendanges | 243 100 € | 90 m² | 2 701 € |
| 04/07/2025 | 8 Imp Des Cepages | 232 390 € | 79 m² | 2 942 € |
| 27/06/2025 | 27 Rue Du Mavro | 272 000 € | 88 m² | 3 091 € |
| 26/06/2025 | Che De Malbert | 183 320 € | 98 m² | 1 871 € |
| 13/06/2025 | 13 Rue Des Chenes | 307 950 € | 103 m² | 2 990 € |