Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 61 m²
Ensemble, construisons votre projet de maison TRECOBOIS sur ce terrain viabilisé, idéalement situé en entrée du bourg de FREHEL, avec accessibilité au GR34 et aux plages à vélo. La...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 179 €/mois | 9 633 €/mois | 267 036 € | 27 709 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 333 €/mois | 7 070 €/mois | 279 960 € | 40 633 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 687 €/mois | 5 112 €/mois | 303 660 € | 64 333 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 382 €/mois | 4 188 €/mois | 331 680 € | 92 353 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 205 €/mois | 3 652 €/mois | 361 500 € | 122 173 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, FREHEL ↘ -1.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, FREHEL Favorable acheteurComparer
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 41 à 81 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/11/2025 | 3b Rue Des Haguinets | 242 500 € | 64 m² | 3 789 € |
| 31/10/2025 | 18 Rue Des Patureaux | 230 000 € | 81 m² | 2 840 € |
| 10/10/2025 | 8330f Rue De La Hazaie | 330 000 € | 77 m² | 4 286 € |
| 24/09/2025 | 17 Rue Du Champ Du Moulin | 230 000 € | 74 m² | 3 108 € |
| 18/09/2025 | 5 Rue Des Hetres | 150 000 € | 58 m² | 2 586 € |
| 04/08/2025 | 1 Rue Des Hetres | 200 000 € | 80 m² | 2 500 € |
| 17/07/2025 | 10 Rue De Beau Soleil | 205 000 € | 50 m² | 4 100 € |
| 17/06/2025 | 5652 Sainte Aide | 750 000 € | 75 m² | 10 000 € |
| 18/12/2024 | 8 Rue Du Petit Bois | 218 300 € | 80 m² | 2 729 € |
| 16/12/2024 | 5603 Le Gas | 379 525 € | 69 m² | 5 500 € |
| 02/10/2024 | 1 Le Haut Carrien | 330 000 € | 66 m² | 5 000 € |
| 26/08/2024 | 14 All Des Melezes | 256 700 € | 52 m² | 4 937 € |
| 23/08/2024 | 5947 Rue De La Cornilliere | 308 000 € | 69 m² | 4 464 € |
| 13/08/2024 | 15 Rue Du Courtil Antoine | 135 714 € | 74 m² | 1 834 € |
| 12/07/2024 | 17 Rue Du Courtil Antoine | 152 605 € | 81 m² | 1 884 € |