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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 84 m²
iad France - Sylvie Azoulay vous propose: À VENDRE – Appartement T4 de charme – 84 m² – 3 chambres – Jardin de 30 m² non attenant - cellier sur le demi-palier. Dans un immeuble anc...
2 Route du Bruissin 69340 Francheville
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 460 €/mois | 10 485 €/mois | 290 640 € | 30 124 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 540 €/mois | 7 697 €/mois | 304 800 € | 44 284 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 837 €/mois | 5 567 €/mois | 330 660 € | 70 144 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 498 €/mois | 4 539 €/mois | 359 520 € | 99 004 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 304 €/mois | 3 952 €/mois | 391 200 € | 130 684 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, FRANCHEVILLE ↗ +0.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, FRANCHEVILLE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#a6jpr Actuel
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270 000 € | - |
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#a8R0z
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270 000 € | - |
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#aljvH
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295 000 € | +9,3% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 FRANCHEVILLE
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T5 FRANCHEVILLE
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290 000 € | 3 537 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 FRANCHEVILLE
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250 000 € | 2 976 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 FRANCHEVILLE
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250 000 € | 2 976 € | 84 m² | 4 | Voir |
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250 000 € | 2 976 € | 84 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 67 Che Du Moulin Du Got | 433 000 € | 92 m² | 4 707 € |
| 12/12/2025 | 29 Av Du Chater | 235 000 € | 78 m² | 3 013 € |
| 28/11/2025 | 2 Che De Chantegrillet | 178 000 € | 70 m² | 2 543 € |
| 14/11/2025 | 2 Che De Chantegrillet | 210 000 € | 64 m² | 3 281 € |
| 31/10/2025 | 26 Av Du Chater | 360 000 € | 70 m² | 5 143 € |
| 31/10/2025 | 9003 Che De Chantegrillet | 202 000 € | 70 m² | 2 886 € |
| 31/10/2025 | 67 Che Du Moulin Du Got | 428 000 € | 94 m² | 4 553 € |
| 28/10/2025 | 13 All De L Ormoise | 277 500 € | 67 m² | 4 142 € |
| 06/10/2025 | 34 Av De La Table De Pierre | 235 000 € | 64 m² | 3 672 € |
| 02/10/2025 | 6 Che De La Pateliere | 370 000 € | 104 m² | 3 558 € |
| 26/09/2025 | 1 Che Du Torey | 285 000 € | 72 m² | 3 958 € |
| 26/09/2025 | 13 Gr Grande Rue | 290 780 € | 82 m² | 3 546 € |
| 18/09/2025 | 9009 Che De Chantegrillet | 229 440 € | 90 m² | 2 549 € |
| 16/09/2025 | 6 Che Du Gareizin | 193 000 € | 79 m² | 2 443 € |
| 12/09/2025 | 2 Che De Chantegrillet | 230 500 € | 90 m² | 2 561 € |