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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 77 m²
FDF, Résidence Les OPALINES, grand appt F3 rénové avec terrasse, entrée avec placard, cuisine aménagée, 2 chambres, 1 salle de bain, 1 wc, 1 parking Copropriété très tranquille et ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 183 €/mois | 6 615 €/mois | 183 372 € | 19 261 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 604 €/mois | 4 861 €/mois | 192 480 € | 28 369 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 161 €/mois | 3 518 €/mois | 208 980 € | 44 869 € | 3,35% |
| 20 ans | 948 €/mois | 2 873 €/mois | 227 520 € | 63 409 € | 3,45% |
| 25 ans | 826 €/mois | 2 503 €/mois | 247 800 € | 83 689 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, FORT DE FRANCE ↗ +6.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, FORT DE FRANCE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, FORT DE FRANCEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 FORT DE FRANCE
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180 000 € | 2 222 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 FORT DE FRANCE
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180 000 € | 2 222 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 FORT DE FRANCE
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180 000 € | 2 250 € | 80 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 57 à 97 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/11/2025 | 5477f Res Principaute | 110 300 € | 64 m² | 1 723 € |
| 12/11/2025 | 5268f Res Touaou | 194 150 € | 94 m² | 2 065 € |
| 31/10/2025 | 2 Rue Alice Ozier Lafontaine | 385 000 € | 64 m² | 6 016 € |
| 30/10/2025 | 25 Rue De La Cour Campeche | 322 000 € | 90 m² | 3 578 € |
| 27/10/2025 | 40 Rue Ernest Hemingway | 187 000 € | 68 m² | 2 750 € |
| 15/10/2025 | 5477f Res Principaute | 135 000 € | 64 m² | 2 109 € |
| 15/10/2025 | 14 Av Georges Plissonneau | 235 000 € | 89 m² | 2 640 € |
| 10/10/2025 | 5661f Rue Ernest Hemingway | 141 000 € | 68 m² | 2 074 € |
| 09/10/2025 | 24 Av C Coridon | 179 000 € | 77 m² | 2 325 € |
| 09/10/2025 | 261 Res Moquia | 87 751 € | 67 m² | 1 310 € |
| 07/10/2025 | 261 Res Moquia | 107 000 € | 97 m² | 1 103 € |
| 02/10/2025 | 5484 Res Prestige De La Meynard | 120 000 € | 58 m² | 2 069 € |
| 24/09/2025 | 34 Rue Moi Laminaire | 314 300 € | 78 m² | 4 029 € |
| 23/09/2025 | 40 Rue Ernest Hemingway | 154 000 € | 82 m² | 1 878 € |
| 23/09/2025 | 5346 Cd La Rocade Cd No 41 | 187 196 € | 68 m² | 2 753 € |