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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 198 m²
Fort-de-France : Villa moderne vue merSur les hauteurs de Fort-de-France, découvrez cette belle villa T4 rénovée en 2018, avec son appartement T3 en rez-de-chaussée qui peut-être i...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 437 €/mois | 16 476 €/mois | 456 708 € | 47 340 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 991 €/mois | 12 094 €/mois | 478 920 € | 69 552 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 886 €/mois | 8 745 €/mois | 519 480 € | 110 112 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 353 €/mois | 7 130 €/mois | 564 720 € | 155 352 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 049 €/mois | 6 209 €/mois | 614 700 € | 205 332 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, FORT DE FRANCE ↗ +8.8% sur 6 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, FORT DE FRANCE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 158 à 237 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/08/2025 | 33 Av Georges Plissonneau | 269 400 € | 170 m² | 1 585 € |
| 28/08/2025 | 120 Rue Francois Arago | 185 000 € | 165 m² | 1 121 € |
| 13/08/2025 | 17 Bd Amilcar Cabral | 562 200 € | 180 m² | 3 123 € |
| 07/07/2025 | 101 Rue Professeur Raymond Garcin | 445 000 € | 195 m² | 2 282 € |
| 25/04/2025 | 8 Rue Lieutenant Lacoste | 135 800 € | 167 m² | 813 € |
| 14/02/2025 | 10 Rte De L Entraide | 630 000 € | 218 m² | 2 890 € |
| 21/01/2025 | 97a Rue Professeur Raymond Garcin | 543 000 € | 170 m² | 3 194 € |
| 23/08/2024 | 3 Lot Sainte Marie | 519 000 € | 192 m² | 2 703 € |
| 01/08/2024 | 5 Res Kalista | 550 000 € | 165 m² | 3 333 € |
| 31/07/2024 | 31 Bd Sainte Catherine | 365 000 € | 170 m² | 2 147 € |
| 16/07/2024 | 9 Bd De Verdun | 350 000 € | 215 m² | 1 628 € |
| 04/07/2024 | 177 Bd De La Pointe Des Negres | 315 000 € | 189 m² | 1 667 € |
| 13/06/2024 | 18a Rue De La Mazurka | 340 000 € | 201 m² | 1 692 € |
| 31/05/2024 | 55 Rue Madinina | 513 000 € | 170 m² | 3 018 € |
| 06/03/2024 | 60 Rue De La Clairiere | 350 000 € | 220 m² | 1 591 € |