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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 95 m²
Charmante Maison de Ville avec Jardin – Idéal Premier Achat ou Investissement Située sur la commune de Fontenay-sur-Loing, découvrez cette maison pleine de charme offrant un cadre ...
21 Avenue de la République 45210 Fontenay-sur-Loing
Probabilité : 72%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 448 €/mois | 4 388 €/mois | 121 632 € | 12 605 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 063 €/mois | 3 221 €/mois | 127 560 € | 18 533 € | 3,20% |
| 15 ans | 769 €/mois | 2 330 €/mois | 138 420 € | 29 393 € | 3,30% |
| 20 ans | 630 €/mois | 1 909 €/mois | 151 200 € | 42 173 € | 3,45% |
| 25 ans | 549 €/mois | 1 664 €/mois | 164 700 € | 55 673 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bgR1r Actuel
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112 000 € | - |
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#bh4Rf
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112 000 € | - |
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15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/10/2025 | 25 Rue Du Clos Des Deux Routes | 199 000 € | 87 m² | 2 287 € |
| 27/08/2025 | 44 Rue Du Marechal Leclerc | 246 000 € | 110 m² | 2 236 € |
| 27/06/2025 | 27 Che Des Acacias | 148 000 € | 85 m² | 1 741 € |
| 03/05/2025 | 27b Rue Du Val | 126 100 € | 87 m² | 1 449 € |
| 02/04/2025 | 25 Rue Des Vergers | 180 000 € | 88 m² | 2 045 € |
| 15/03/2025 | 68 Rue De La Clery | 145 000 € | 99 m² | 1 465 € |
| 15/01/2025 | 35 Rue Des Vergers | 151 700 € | 100 m² | 1 517 € |
| 24/09/2024 | 53 Rue Des Gillets | 220 400 € | 112 m² | 1 968 € |
| 06/08/2024 | 36 Rue Du Docteur Wilbert | 195 000 € | 97 m² | 2 010 € |
| 13/07/2024 | 4 Rue Du Docteur Wilbert | 155 000 € | 105 m² | 1 476 € |
| 27/06/2024 | 22 Che Des Acacias | 158 000 € | 98 m² | 1 612 € |
| 16/05/2024 | 27 Che Des Bois | 135 000 € | 93 m² | 1 452 € |
| 17/04/2024 | 51 Rue Du Val | 165 000 € | 110 m² | 1 500 € |
| 15/02/2024 | 11 Rue Jean Moulin | 133 000 € | 86 m² | 1 547 € |
| 06/02/2024 | 5514 Chemin Des Fontaines | 187 000 € | 99 m² | 1 889 € |