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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 85 m²
MAISON 6 PIÈCES AVEC TERRASSEÀ quelques pas de Montargis, je vous présente à vendre à Puy La Laude (45210), cette maison de 4 pièces de 85 m².Son intérieur comporte un abris de ter...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 639 €/mois | 4 967 €/mois | 137 676 € | 14 267 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 203 €/mois | 3 645 €/mois | 144 360 € | 20 951 € | 3,20% |
| 15 ans | 870 €/mois | 2 636 €/mois | 156 600 € | 33 191 € | 3,30% |
| 20 ans | 713 €/mois | 2 161 €/mois | 171 120 € | 47 711 € | 3,45% |
| 25 ans | 621 €/mois | 1 882 €/mois | 186 300 € | 62 891 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, FONTENAY SUR LOING ↗ +58.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, FONTENAY SUR LOING Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 8 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#agDz3 Actuel
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127 000 € | - |
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#a6Nr1
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115 500 € | -9,1% |
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#acNEB
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115 500 € | -9,1% |
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#aqtBz
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127 000 € | - |
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#aqsZ9
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127 000 € | - |
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#aFa7z
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127 000 € | - |
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#aVsje
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115 000 € | -9,4% |
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#aQOgN
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116 000 € | -8,7% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 FONTENAY SUR LOING
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T5 NARGIS
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130 000 € | 1 354 € | 96 m² | 5 | Voir |
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130 000 € | 1 354 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T4 LE BIGNON MIRABEAU
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134 900 € | 1 285 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T5 BAZOCHES SUR LE BETZ
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118 000 € | 1 242 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 FONTENAY SUR LOING
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115 500 € | 1 359 € | 85 m² | 5 | Voir |
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115 500 € | 1 359 € | 85 m² | 5 | Voir |
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115 000 € | 1 353 € | 85 m² | 6 | Voir |
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T6 FONTENAY SUR LOING
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112 000 € | 1 179 € | 95 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/11/2025 | 45 Rue De La Clery | 95 000 € | 72 m² | 1 319 € |
| 21/10/2025 | 25 Rue Du Clos Des Deux Routes | 199 000 € | 87 m² | 2 287 € |
| 27/06/2025 | 27 Che Des Acacias | 148 000 € | 85 m² | 1 741 € |
| 03/05/2025 | 27b Rue Du Val | 126 100 € | 87 m² | 1 449 € |
| 02/04/2025 | 25 Rue Des Vergers | 180 000 € | 88 m² | 2 045 € |
| 15/03/2025 | 68 Rue De La Clery | 145 000 € | 99 m² | 1 465 € |
| 31/01/2025 | 39 Rue Jean Moulin | 158 000 € | 72 m² | 2 194 € |
| 15/01/2025 | 35 Rue Des Vergers | 151 700 € | 100 m² | 1 517 € |
| 06/08/2024 | 36 Rue Du Docteur Wilbert | 195 000 € | 97 m² | 2 010 € |
| 13/07/2024 | 4 Rue Du Docteur Wilbert | 155 000 € | 105 m² | 1 476 € |
| 27/06/2024 | 22 Che Des Acacias | 158 000 € | 98 m² | 1 612 € |
| 16/05/2024 | 27 Che Des Bois | 135 000 € | 93 m² | 1 452 € |
| 15/02/2024 | 11 Rue Jean Moulin | 133 000 € | 86 m² | 1 547 € |
| 06/02/2024 | 5514 Chemin Des Fontaines | 187 000 € | 99 m² | 1 889 € |
| 27/01/2024 | 57 Rue Du Marechal Leclerc | 95 000 € | 98 m² | 969 € |