219 450 €
T6
181 m²
FONTENAY LE MARMION
14320
-49%
vs marché
1 212
€/m²
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Créer un compte gratuit219 450 €
Maison • 6 pièces • 181 m²
FONTENAY LE MARMION (14320) • Fontenay-le-Marmion
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
219 450 €
Honoraires agence (~4,0%)
-8 440 €
Prix net vendeur
211 010 €
Frais de notaire
+16 298 €
Émoluments
2 499 €
Droits & taxes
12 449 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
235 748 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
235 748 €
Capital à emprunter
235 748 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 818 €/mois | 8 539 €/mois | 236 712 € | 24 539 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 068 €/mois | 6 267 €/mois | 248 160 € | 35 987 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 496 €/mois | 4 533 €/mois | 269 280 € | 57 107 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 225 €/mois | 3 712 €/mois | 294 000 € | 81 827 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 068 €/mois | 3 236 €/mois | 320 400 € | 108 227 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,89%
23 892 €/an
Rendement net
6,92%
après charges
Cashflow
-7 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 991 €/an
Charges copro. NR
1 086 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 672 €/an
GLI (2,5%)
597 €/an
Vacance locative
1 990 €/an
Total charges
7 486 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
56% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pDynamique marché
Maison 6 pièces, FONTENAY LE MARMION Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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3 ventes réelles — Maisons de 144 à 217 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/08/2025 | 5377 Chemin De Verrieres | 373 000 € | 144 m² | 2 590 € |
| 10/04/2025 | 2 Rue Des Mesanges | 378 800 € | 172 m² | 2 202 € |
| 30/04/2024 | 5355 Cite Albert Taraud | 489 300 € | 212 m² | 2 308 € |