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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 50 m²
VENDU par l'agence CAEN ET MER IMMO ------------------------------------------------- En exclusivité nous vous proposons à la vente des MURS COMMERCIAUX libre d'occupation de 50 m²...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 423 €/mois | 4 312 €/mois | 119 532 € | 12 423 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 044 €/mois | 3 164 €/mois | 125 280 € | 18 171 € | 3,20% |
| 15 ans | 755 €/mois | 2 288 €/mois | 135 900 € | 28 791 € | 3,30% |
| 20 ans | 618 €/mois | 1 873 €/mois | 148 320 € | 41 211 € | 3,45% |
| 25 ans | 539 €/mois | 1 633 €/mois | 161 700 € | 54 591 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 FONTENAY LE MARMION
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110 000 € | 2 200 € | 50 m² | 2 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/02/2025 | 5 Rue De La Mairie | 155 000 € | 56 m² | 2 768 € |
| 24/01/2025 | 8 Rue Pasteur | 189 900 € | 57 m² | 3 332 € |
| 10/07/2024 | 10 Rue De La Republique | 247 700 € | 40 m² | 6 193 € |
| 10/07/2024 | 10 Rue De La Republique | 247 700 € | 60 m² | 4 128 € |
| 07/06/2023 | 5 Rue De La Liberation | 130 000 € | 58 m² | 2 241 € |
| 23/05/2023 | 13 Rue De L Esperance | 219 000 € | 67 m² | 3 269 € |