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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 80 m²
SOUS OFFRE ACCEPTEE : COMPROMIS EN PREPARATION A L'AGENCE EXCLUSIVITE de l'agence Maison de 2013 mitoyenne d'un coté de 5 PP d'environ 80 m² habitables comprenant - au Rdc : entrée...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 925 €/mois | 8 864 €/mois | 245 700 € | 25 453 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 147 €/mois | 6 506 €/mois | 257 640 € | 37 393 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 553 €/mois | 4 706 €/mois | 279 540 € | 59 293 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 272 €/mois | 3 855 €/mois | 305 280 € | 85 033 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 109 €/mois | 3 361 €/mois | 332 700 € | 112 453 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, FONTENAY LE MARMION ↗ +6.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, FONTENAY LE MARMION Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 21 Rue Des Pavillons | 185 000 € | 78 m² | 2 372 € |
| 22/08/2025 | 3 Rue Leonard Gilles | 138 000 € | 80 m² | 1 725 € |
| 06/08/2025 | 18 Rue De La Republique | 220 000 € | 77 m² | 2 857 € |
| 23/07/2025 | 16 Rue Du Chateau D'eau | 241 000 € | 92 m² | 2 620 € |
| 22/07/2025 | 3 Rue Simone Veil | 270 170 € | 93 m² | 2 905 € |
| 11/06/2025 | 15 Rue Des Pavillons | 175 000 € | 71 m² | 2 465 € |
| 16/05/2025 | 5046 Rue Des Pavillons | 170 000 € | 78 m² | 2 179 € |
| 07/05/2025 | 4 Rue Des Lilas | 217 000 € | 94 m² | 2 309 € |
| 28/04/2025 | 2 Rue Des Finlandais | 175 600 € | 90 m² | 1 951 € |
| 05/03/2025 | 34 Rue Des Castors | 150 000 € | 86 m² | 1 744 € |
| 05/03/2025 | 61 Av Michel Bourse | 218 000 € | 80 m² | 2 725 € |
| 03/03/2025 | 67 Av Michel Bourse | 222 500 € | 93 m² | 2 392 € |
| 30/01/2025 | 22 Rue Du Tumulus | 256 400 € | 87 m² | 2 947 € |
| 20/12/2024 | 5 Rue De La Hoguette | 185 000 € | 90 m² | 2 056 € |
| 12/12/2024 | 24 Rue Des Castors | 140 000 € | 86 m² | 1 628 € |