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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 124 m²
Fontenay le Comte 85, en hyper centre, charmante maison de ville à découvrir. Derrière sa jolie façade, 124 m² se répartissent sur 3 niveaux à restaurer ; avec au rez de chaussée u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 694 €/mois | 5 133 €/mois | 142 296 € | 14 737 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 244 €/mois | 3 770 €/mois | 149 280 € | 21 721 € | 3,20% |
| 15 ans | 899 €/mois | 2 724 €/mois | 161 820 € | 34 261 € | 3,30% |
| 20 ans | 737 €/mois | 2 233 €/mois | 176 880 € | 49 321 € | 3,45% |
| 25 ans | 642 €/mois | 1 945 €/mois | 192 600 € | 65 041 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, FONTENAY LE COMTE ↗ +4% sur 7 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, FONTENAY LE COMTE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 6 pièces, FONTENAY LE COMTEComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aoSYP Actuel
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131 290 € | - |
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#aoV23
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131 290 € | - |
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#bmgnJ
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120 990 € | -7,8% |
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#bnb1d
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120 990 € | -7,8% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 ST MEDARD DES PRES
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117 400 € | 962 € | 122 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 99 à 148 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 21 Rue Du Port De Boisse | 135 000 € | 140 m² | 964 € |
| 24/12/2025 | 18 Rue Du Puits Saint Martin | 265 000 € | 145 m² | 1 828 € |
| 19/12/2025 | 54 Rue De La Ragoiserie | 280 000 € | 132 m² | 2 121 € |
| 15/12/2025 | 34 Rue De L Alouette | 202 000 € | 113 m² | 1 788 € |
| 08/12/2025 | 11 Rue Turgot | 173 000 € | 103 m² | 1 680 € |
| 02/12/2025 | 74 Rue Rabelais | 225 000 € | 121 m² | 1 860 € |
| 01/12/2025 | 12 Rue Du Docteur Eveline Lacroix | 135 000 € | 103 m² | 1 311 € |
| 28/11/2025 | 91 Che De La Fantaisie | 290 000 € | 102 m² | 2 843 € |
| 25/11/2025 | 6 Rue Du Moulin Liot | 80 000 € | 110 m² | 727 € |
| 12/11/2025 | 27 All De La Croix De Pierre | 200 000 € | 111 m² | 1 802 € |
| 06/11/2025 | 48 Rue De La Pree | 185 500 € | 119 m² | 1 559 € |
| 22/10/2025 | 30 Rue Croix Bonnelle | 145 312 € | 100 m² | 1 453 € |
| 20/10/2025 | 26 Rue De La Republique | 65 000 € | 125 m² | 520 € |
| 14/10/2025 | 55 Rue Tiraqueau | 132 000 € | 145 m² | 910 € |
| 08/10/2025 | 36 Rue De L Alouette | 135 000 € | 103 m² | 1 311 € |