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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 141 m²
Maison rénovée avec gout en 2023- 5 chambres - 5000m² de terrain NON DIVISIBLE- grand garage Belle maison familiale dans un écrin de verdure, entièrement rénovée en 2023. Dès l'ent...
1 Impasse des Oiseaux 31470 Fonsorbes
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 754 €/mois | 17 436 €/mois | 483 336 € | 50 112 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 223 €/mois | 12 797 €/mois | 506 760 € | 73 536 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 055 €/mois | 9 258 €/mois | 549 900 € | 116 676 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 490 €/mois | 7 545 €/mois | 597 600 € | 164 376 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 169 €/mois | 6 573 €/mois | 650 700 € | 217 476 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, FONSORBES ↗ +3.2% sur 6 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, FONSORBES Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 FONTENILLES
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460 456 € | 3 436 € | 134 m² | 6 | Voir |
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T6 FONTENILLES
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437 000 € | 2 913 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 FONTENILLES
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465 000 € | 3 059 € | 152 m² | 6 | Voir |
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T6 FONTENILLES
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465 000 € | 3 059 € | 152 m² | 6 | Voir |
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T6 FONTENILLES
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465 000 € | 3 059 € | 152 m² | 6 | Voir |
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T6 FONTENILLES
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465 000 € | 3 059 € | 152 m² | 6 | Voir |
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T8 FONSORBES
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435 000 € | 2 514 € | 173 m² | 8 | Voir |
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T6 ST LYS
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465 500 € | 2 722 € | 171 m² | 6 | Voir |
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T6 ST LYS
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468 000 € | 3 184 € | 147 m² | 6 | Voir |
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T6 ST LYS
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468 000 € | 3 184 € | 147 m² | 6 | Voir |
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T6 BRAGAYRAC
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468 664 € | 3 188 € | 147 m² | 6 | Voir |
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T6 ST LYS
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429 600 € | 2 604 € | 165 m² | 6 | Voir |
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T6 ST LYS
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429 600 € | 2 604 € | 165 m² | 6 | Voir |
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T6 FONTENILLES
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429 000 € | 2 750 € | 156 m² | 6 | Voir |
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T6 FONTENILLES
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425 000 € | 2 724 € | 156 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 112 à 169 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 17 Imp Du Bois | 288 389 € | 147 m² | 1 962 € |
| 29/12/2025 | 13b Che De Calleou | 359 300 € | 125 m² | 2 874 € |
| 05/12/2025 | 21 Rue De L Aubisque | 367 250 € | 153 m² | 2 400 € |
| 25/11/2025 | 3 Imp Des Muriers | 316 000 € | 112 m² | 2 821 € |
| 12/11/2025 | 7 Av Des Romarins | 563 650 € | 168 m² | 3 355 € |
| 06/11/2025 | 7 Lot Le Chatelain | 292 000 € | 115 m² | 2 539 € |
| 15/10/2025 | 5 Rue Du Huit Mai 1945 | 146 000 € | 125 m² | 1 168 € |
| 12/09/2025 | 1568 Rte De Tarbes | 341 800 € | 135 m² | 2 532 € |
| 11/09/2025 | 270 Av De La Gare | 341 200 € | 131 m² | 2 605 € |
| 26/08/2025 | 5 Rue De La Paix | 365 000 € | 115 m² | 3 174 € |
| 21/08/2025 | 2b Imp Des Iris | 399 950 € | 118 m² | 3 389 € |
| 06/08/2025 | 7 Imp Des Cypres | 327 900 € | 116 m² | 2 827 € |
| 05/08/2025 | 9b Che Marial | 306 650 € | 118 m² | 2 599 € |
| 05/08/2025 | 179 Che Des Carrelasses | 303 200 € | 148 m² | 2 049 € |
| 29/07/2025 | 4 Rue Du Pasticie | 253 700 € | 115 m² | 2 206 € |