Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 240 m²
Situé dans un secteur recherché, ce terrain offre une belle superficie permettant un beau projet de construction. Il bénéficie d'un cadre calme tout en restant proche des commodité...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 514 €/mois | 31 861 €/mois | 883 176 € | 91 504 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 718 €/mois | 23 388 €/mois | 926 160 € | 134 488 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 582 €/mois | 16 915 €/mois | 1 004 760 € | 213 088 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 571 €/mois | 13 852 €/mois | 1 097 040 € | 305 368 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 985 €/mois | 12 076 €/mois | 1 195 500 € | 403 828 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, FONDETTES ↗ +0.7% sur 7 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, FONDETTES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 6 pièces, FONDETTESComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 FONDETTES
|
835 000 € | 3 479 € | 240 m² | 7 | Voir |
|
T7 FONDETTES
|
835 000 € | 3 479 € | 240 m² | 7 | Voir |
|
T7 LUYNES
|
810 000 € | 2 893 € | 280 m² | 7 | Voir |
|
T6 FONDETTES
|
840 240 € | 3 244 € | 259 m² | 6 | Voir |
|
T7 FONDETTES
|
798 000 € | 2 956 € | 270 m² | 7 | Voir |
|
T7 FONDETTES
|
798 000 € | 2 956 € | 270 m² | 7 | Voir |
|
T6 FONDETTES
|
770 240 € | 2 974 € | 259 m² | 6 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 192 à 288 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/10/2025 | 63 Rue De Morienne | 485 000 € | 194 m² | 2 500 € |
| 01/07/2025 | 57 Rue De Morienne | 769 800 € | 230 m² | 3 347 € |
| 24/04/2025 | 25 Rue Des Pivottieres | 460 000 € | 240 m² | 1 917 € |
| 11/04/2025 | 27 Rue Eugene Gouin | 1 058 000 € | 200 m² | 5 290 € |
| 21/06/2024 | 15b Rue De Chateau Gaillard | 980 000 € | 245 m² | 4 000 € |
| 07/12/2023 | 205 Rte De La Membrolle | 635 000 € | 274 m² | 2 318 € |
| 01/09/2023 | 20b Rue De Treche | 664 000 € | 210 m² | 3 162 € |
| 23/08/2023 | 2135 Le Tison | 600 000 € | 196 m² | 3 061 € |
| 22/08/2023 | 14 Rue Du Clos Des Buis | 776 900 € | 237 m² | 3 278 € |
| 28/07/2023 | 1 Bd Anatole France | 677 600 € | 260 m² | 2 606 € |
| 12/06/2023 | 18 La Chaise Au Diable | 673 200 € | 200 m² | 3 366 € |