355 000 €
T7
140 m²
FEUGUEROLLES BULLY
14320
-14%
vs marché
2 536
€/m²
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Créer un compte gratuit355 000 €
Maison • 7 pièces • 140 m²
FEUGUEROLLES BULLY (14320) • Feuguerolles
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
355 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-15 287 €
Prix net vendeur
339 713 €
Frais de notaire
+25 126 €
Émoluments
3 733 €
Droits & taxes
20 043 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
380 126 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
380 126 €
Capital à emprunter
380 126 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 551 €/mois | 13 791 €/mois | 382 284 € | 40 171 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 343 €/mois | 10 130 €/mois | 401 160 € | 59 047 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 421 €/mois | 7 336 €/mois | 435 780 € | 93 667 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 975 €/mois | 5 985 €/mois | 474 000 € | 131 887 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 722 €/mois | 5 218 €/mois | 516 600 € | 174 487 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,21%
18 480 €/an
Rendement net
3,30%
après charges
Cashflow
-1 168 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 540 €/an
Charges copro. NR
840 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 294 €/an
GLI (2,5%)
462 €/an
Vacance locative
1 539 €/an
Total charges
5 825 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% moins cher
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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365 000 € | 2 744 € | 133 m² | 7 | Voir |
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T7 LAIZE LA VILLE
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367 500 € | 2 450 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 LAIZE LA VILLE
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325 000 € | 2 138 € | 152 m² | 7 | Voir |
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13 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/07/2025 | 21 Rue Des Hauts Vents | 240 000 € | 148 m² | 1 622 € |
| 01/07/2025 | 17 Rue De La Fontaine | 284 900 € | 126 m² | 2 261 € |
| 27/05/2025 | 11 Rue De La Fontaine | 310 000 € | 124 m² | 2 500 € |
| 12/05/2025 | 9 Rue Des Belemnites | 318 000 € | 136 m² | 2 338 € |
| 30/04/2025 | 20 Rue Des Pommiers Fleuris | 312 000 € | 135 m² | 2 311 € |
| 21/01/2025 | 8 Rue Des Tilleuls | 320 000 € | 116 m² | 2 759 € |
| 17/01/2025 | 18 Rue Des Pommiers Fleuris | 329 100 € | 113 m² | 2 912 € |
| 21/08/2024 | 26 Rue Du Moulin A Voide | 276 030 € | 115 m² | 2 400 € |
| 01/07/2024 | 3 Rue Des Zellerias | 308 950 € | 121 m² | 2 553 € |
| 02/04/2024 | 8 Rue De La Croisee Des Chemins | 474 000 € | 157 m² | 3 019 € |
| 09/01/2024 | 63 Rue Des Belemnites | 265 000 € | 115 m² | 2 304 € |
| 13/11/2023 | 7 Rue Des Pommiers Fleuris | 400 000 € | 129 m² | 3 101 € |
| 28/06/2023 | 21 Rue De L Esperance | 402 300 € | 147 m² | 2 737 € |