195 900 €
T6
128 m²
FERRIERES EN BRAY
76220
-16%
vs marché
1 530
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit195 900 €
Maison • 6 pièces • 128 m²
FERRIERES EN BRAY (76220) • Ferrières-en-Bray
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
195 900 €
Honoraires agence (~4,5%)
-8 436 €
Prix net vendeur
187 464 €
Frais de notaire
+14 684 €
Émoluments
2 274 €
Droits & taxes
11 060 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
210 584 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
210 584 €
Capital à emprunter
210 584 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 517 €/mois | 7 627 €/mois | 211 428 € | 21 903 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 848 €/mois | 5 600 €/mois | 221 760 € | 32 235 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 336 €/mois | 4 048 €/mois | 240 480 € | 50 955 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 094 €/mois | 3 315 €/mois | 262 560 € | 73 035 € | 3,45% |
| 25 ans | 954 €/mois | 2 891 €/mois | 286 200 € | 96 675 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,62%
16 896 €/an
Rendement net
5,46%
après charges
Cashflow
-263 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 408 €/an
Charges copro. NR
768 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 183 €/an
GLI (2,5%)
422 €/an
Vacance locative
1 407 €/an
Total charges
5 338 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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11 ventes réelles — Maisons de 102 à 153 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 19/12/2025 | 76 Res De La Croix Verte | 193 000 € | 110 m² | 1 755 € |
| 27/08/2025 | 39 Rte De Songeons | 200 000 € | 145 m² | 1 379 € |
| 25/08/2025 | 42 Rue De L Eglise | 163 000 € | 150 m² | 1 087 € |
| 05/05/2025 | 38 Res De La Cidrerie | 204 000 € | 136 m² | 1 500 € |
| 28/03/2025 | 26 Rte De Savignies | 223 000 € | 123 m² | 1 813 € |
| 24/03/2025 | 28 Rue Concorde | 230 000 € | 120 m² | 1 917 € |
| 02/08/2024 | 20 Rue Du Vieux Moulin | 251 500 € | 113 m² | 2 226 € |
| 27/06/2024 | 18 Rue Concorde | 149 500 € | 145 m² | 1 031 € |
| 24/04/2024 | 54 Res De La Croix Verte | 160 000 € | 116 m² | 1 379 € |
| 22/09/2023 | 48 Res De La Croix Verte | 170 000 € | 112 m² | 1 518 € |
| 26/07/2023 | 8 Rue Du Bois Roux | 95 000 € | 138 m² | 688 € |