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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 98 m²
Pavillon individuel d'environ 98 m², parfaitement entretenu, situé dans un lotissement calme et agréable. Il se compose d’une entrée, d’une belle pièce de vie lumineuse, d’une cuis...
14 Rue Paul Gauguin 02100 Fayet
Probabilité : 81%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 982 €/mois | 9 036 €/mois | 250 488 € | 25 927 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 189 €/mois | 6 633 €/mois | 262 680 € | 38 119 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 583 €/mois | 4 797 €/mois | 284 940 € | 60 379 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 297 €/mois | 3 930 €/mois | 311 280 € | 86 719 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 130 €/mois | 3 424 €/mois | 339 000 € | 114 439 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, FAYET ↘ -14.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, FAYET Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 ST QUENTIN
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230 000 € | 2 035 € | 113 m² | 6 | Voir |
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T6 ST QUENTIN
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230 000 € | 2 035 € | 113 m² | 6 | Voir |
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T6 ST QUENTIN
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229 700 € | 2 147 € | 107 m² | 6 | Voir |
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T5 ST QUENTIN
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227 500 € | 2 167 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 ST QUENTIN
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227 500 € | 2 167 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 ST QUENTIN
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227 500 € | 2 167 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 ST QUENTIN
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238 000 € | 1 983 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 HARLY
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240 000 € | 2 581 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 FAYET
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241 250 € | 1 994 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T5 ST QUENTIN
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223 600 € | 2 150 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 GRICOURT
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249 000 € | 2 490 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 GRICOURT
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249 000 € | 2 490 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 GRICOURT
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249 000 € | 2 490 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T6 ST QUENTIN
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213 000 € | 1 936 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T5 ST QUENTIN
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197 900 € | 1 799 € | 110 m² | 5 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 29/10/2025 | 36 Rue Pablo Picasso | 270 000 € | 112 m² | 2 411 € |
| 26/03/2025 | 13 All Des Peupliers | 310 000 € | 87 m² | 3 563 € |
| 14/10/2024 | 17 Rue Paul Gauguin | 179 000 € | 94 m² | 1 904 € |
| 26/08/2024 | 12b Rue Quentin De La Tour | 215 300 € | 112 m² | 1 922 € |
| 10/01/2024 | 15 Rue Pierre Curie | 213 000 € | 96 m² | 2 219 € |