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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 87 m²
Maison 4 piècesCette construction traditionnelle est très économe en énergie (normes RE 2020). Lumineuse, elle dispose de base d'une Pompe à chaleur + Plancher chauffant, Carrelage...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 542 €/mois | 7 703 €/mois | 213 528 € | 22 152 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 866 €/mois | 5 655 €/mois | 223 920 € | 32 544 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 349 €/mois | 4 088 €/mois | 242 820 € | 51 444 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 105 €/mois | 3 348 €/mois | 265 200 € | 73 824 € | 3,45% |
| 25 ans | 963 €/mois | 2 918 €/mois | 288 900 € | 97 524 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, FAYET ↘ -7.9% sur 4 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, FAYET Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 HARLY
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197 500 € | 2 324 € | 85 m² | 6 | Voir |
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T5 ST QUENTIN
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196 500 € | 1 854 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T4 FAYET
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199 499 € | 2 168 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 FAYET
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199 900 € | 2 221 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 FAYET
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199 900 € | 2 221 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 FAYET
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199 900 € | 2 221 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 FAYET
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199 900 € | 2 221 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T6 ST QUENTIN
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188 000 € | 1 790 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T4 ST QUENTIN
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187 000 € | 1 870 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 ST QUENTIN
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187 000 € | 1 870 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 ST QUENTIN
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185 000 € | 1 947 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 FAYET
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183 000 € | 2 205 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T5 ST QUENTIN
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169 990 € | 1 771 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T4 HARLY
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169 990 € | 1 977 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 HARLY
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169 990 € | 1 977 € | 86 m² | 4 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/03/2025 | 13 All Des Peupliers | 310 000 € | 87 m² | 3 563 € |
| 14/10/2024 | 17 Rue Paul Gauguin | 179 000 € | 94 m² | 1 904 € |
| 10/01/2024 | 15 Rue Pierre Curie | 213 000 € | 96 m² | 2 219 € |