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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 67 m²
À Eysines, nichée dans une rue calme et résidentielle, cette échoppe de 1900 est un véritable bien coup de coeur, aussi rare qu'exceptionnel. Ancien atelier de peintre entièrement ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 841 €/mois | 11 639 €/mois | 322 644 € | 33 460 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 819 €/mois | 8 542 €/mois | 338 280 € | 49 096 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 039 €/mois | 6 179 €/mois | 367 020 € | 77 836 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 662 €/mois | 5 036 €/mois | 398 880 € | 109 696 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 448 €/mois | 4 388 €/mois | 434 400 € | 145 216 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, EYSINES ↘ -7.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, EYSINES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LE TAILLAN MEDOC
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297 608 € | 3 586 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 LE TAILLAN MEDOC
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302 445 € | 4 321 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 LE TAILLAN MEDOC
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302 445 € | 4 321 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 LE TAILLAN MEDOC
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297 344 € | 3 582 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T3 LE TAILLAN MEDOC
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304 488 € | 4 833 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 EYSINES
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295 000 € | 4 470 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 EYSINES
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295 000 € | 4 470 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 EYSINES
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295 000 € | 4 470 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 EYSINES
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295 000 € | 4 470 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 EYSINES
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295 000 € | 4 470 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T4 LE TAILLAN MEDOC
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294 237 € | 3 588 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 LE TAILLAN MEDOC
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291 910 € | 3 649 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 LE TAILLAN MEDOC
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291 910 € | 3 649 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 LE TAILLAN MEDOC
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291 000 € | 3 638 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 EYSINES
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290 907 € | 3 778 € | 77 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 47 à 87 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 56 Rue Du Moulin A Vent | 155 266 € | 83 m² | 1 871 € |
| 16/12/2025 | 12 Rue Rene Cassin | 250 793 € | 86 m² | 2 916 € |
| 14/12/2025 | 6 Che Du Moulin De Plassan | 263 800 € | 69 m² | 3 823 € |
| 08/12/2025 | 6 Rue Rene Lavergne | 244 000 € | 75 m² | 3 253 € |
| 08/12/2025 | 2 Imp Du Docteur Daureillan | 149 000 € | 56 m² | 2 661 € |
| 28/11/2025 | 31b Rue Du Bleu | 145 000 € | 74 m² | 1 959 € |
| 28/11/2025 | 38 Rue Du Huit Mai 1945 | 353 400 € | 72 m² | 4 908 € |
| 27/11/2025 | 85 Av De L Hippodrome | 279 114 € | 87 m² | 3 208 € |
| 20/11/2025 | 27 Rue Pierre Lalumiere | 297 500 € | 81 m² | 3 673 € |
| 17/11/2025 | 181a Av De L Hippodrome | 281 100 € | 75 m² | 3 748 € |
| 04/11/2025 | 9 Rue Des Chardonnerets | 392 500 € | 82 m² | 4 787 € |
| 30/10/2025 | 2 All Des Platanes | 283 790 € | 50 m² | 5 676 € |
| 22/10/2025 | 10 Rue Des Azalees | 355 000 € | 81 m² | 4 383 € |
| 16/10/2025 | 241 Av De Saint Medard | 183 000 € | 57 m² | 3 211 € |
| 13/10/2025 | 2ter All Des Platanes | 273 580 € | 59 m² | 4 637 € |