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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 41 m²
Bel appartement de type 2 en rez de jardin idéalement situé sur Evian-les-bains. Il se compose d'une entrée, salle de bains, toilettes, chambre placard, cuisine /salon/séjour. Le l...
41 Avenue de Gavot 74500 Évian-les-Bains
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 758 €/mois | 8 358 €/mois | 231 672 € | 24 009 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 024 €/mois | 6 133 €/mois | 242 880 € | 35 217 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 464 €/mois | 4 436 €/mois | 263 520 € | 55 857 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 194 €/mois | 3 618 €/mois | 286 560 € | 78 897 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 040 €/mois | 3 152 €/mois | 312 000 € | 104 337 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, EVIAN LES BAINS ↗ +9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, EVIAN LES BAINS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#a7iTu Actuel
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215 000 € | - |
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#angXm
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215 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 EVIAN LES BAINS
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215 000 € | 5 000 € | 43 m² | 3 | Voir |
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215 000 € | 5 000 € | 43 m² | 3 | Voir |
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214 200 € | 4 981 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 FETERNES
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216 000 € | 5 268 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 FETERNES
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216 000 € | 5 268 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 FETERNES
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216 000 € | 5 268 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 FETERNES
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216 000 € | 5 268 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 FETERNES
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216 000 € | 5 268 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 ST PAUL EN CHABLAIS
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213 200 € | 5 200 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 ST PAUL EN CHABLAIS
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213 200 € | 5 200 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 ST PAUL EN CHABLAIS
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213 200 € | 5 200 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 ST PAUL EN CHABLAIS
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213 200 € | 5 200 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 ST PAUL EN CHABLAIS
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213 200 € | 5 200 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 ST PAUL EN CHABLAIS
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213 200 € | 5 200 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 ST PAUL EN CHABLAIS
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213 200 € | 5 200 € | 41 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 21 à 61 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 51 Bd Jean Jaures | 110 000 € | 27 m² | 4 074 € |
| 07/05/2025 | 13 Av Marc Francina | 120 000 € | 35 m² | 3 429 € |
| 05/05/2025 | 3 Rte De Bissinges | 234 330 € | 60 m² | 3 906 € |
| 30/04/2025 | 4 Che De L Horloge | 75 000 € | 35 m² | 2 143 € |
| 18/04/2025 | 24 Rue Nationale | 119 013 € | 25 m² | 4 761 € |
| 15/04/2025 | 42 Av De La Gare | 314 700 € | 59 m² | 5 334 € |
| 31/03/2025 | 7 Che De L Horloge | 315 000 € | 52 m² | 6 058 € |
| 28/03/2025 | 11 Av Des Grottes | 174 000 € | 44 m² | 3 955 € |
| 27/03/2025 | 4 Rte Nouvelle Du Stade | 267 000 € | 55 m² | 4 855 € |
| 19/03/2025 | 14 Av D Abondance | 174 000 € | 41 m² | 4 244 € |
| 10/03/2025 | 3 Rue Nationale | 185 000 € | 48 m² | 3 854 € |
| 19/02/2025 | 15 Rte Des Certes | 255 000 € | 46 m² | 5 543 € |
| 12/02/2025 | 2 Bd Du Royal | 235 000 € | 45 m² | 5 222 € |
| 10/02/2025 | 3 Rue Du Theatre | 65 000 € | 27 m² | 2 407 € |
| 07/02/2025 | 1 Rte Des Certes | 200 000 € | 40 m² | 5 000 € |