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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 148 m²
iad France - Jérôme Cortabitarte vous propose: Élégante Maison Familiale aux Portes de Tours – Un Potentiel ExceptionnelSituée à seulement 15 minutes du centre-ville de Tours, cett...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 671 €/mois | 14 155 €/mois | 392 364 € | 40 661 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 429 €/mois | 10 391 €/mois | 411 480 € | 59 777 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 480 €/mois | 7 515 €/mois | 446 400 € | 94 697 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 031 €/mois | 6 155 €/mois | 487 440 € | 135 737 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 770 €/mois | 5 364 €/mois | 531 000 € | 179 297 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ESVRES ↗ +2.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ESVRES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#blFd9 Actuel
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365 000 € | - |
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#bkIxc
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365 000 € | - |
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#bnFOL
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365 000 € | - |
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339 000 € | 2 439 € | 139 m² | 6 | Voir |
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T6 ST BRANCHS
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329 500 € | 1 961 € | 168 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 118 à 177 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 6 Che Du Paradis | 370 000 € | 129 m² | 2 868 € |
| 12/12/2025 | 19 La Billette | 432 100 € | 160 m² | 2 701 € |
| 30/10/2025 | 6 All Leopold Sedar Senghor | 313 500 € | 122 m² | 2 570 € |
| 30/10/2025 | 2 Rte De La Bouriolle | 308 000 € | 127 m² | 2 425 € |
| 09/10/2025 | 31 Nantilly | 336 100 € | 130 m² | 2 585 € |
| 12/09/2025 | 10 Rte De La Brouette | 235 000 € | 127 m² | 1 850 € |
| 20/08/2025 | 14 Rue Des Caves | 277 000 € | 123 m² | 2 252 € |
| 05/08/2025 | 22 All De La Chesnaie | 235 000 € | 120 m² | 1 958 € |
| 11/07/2025 | 46b Rue Du Vallon | 345 500 € | 135 m² | 2 559 € |
| 11/07/2025 | 1169 Derriere Le Parc | 343 900 € | 130 m² | 2 645 € |
| 20/06/2025 | 16 Rue Francois Rabelais | 420 000 € | 146 m² | 2 877 € |
| 30/04/2025 | 108 Les Jardins Du Vallon | 323 400 € | 130 m² | 2 488 € |
| 17/01/2025 | 53 All De La Chesnaie | 330 600 € | 165 m² | 2 004 € |
| 06/12/2024 | 4 All Bellevue | 300 000 € | 126 m² | 2 381 € |
| 18/11/2024 | 15 Rue Du Prieure | 472 000 € | 175 m² | 2 697 € |