27 772 €
Bien
524 m²
ESTREES DENIECOURT
80200
N/A
vs marché
53
€/m²
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Bien • 524 m²
ESTREES DENIECOURT (80200)
Jardin
Terrain à bâtir dans la commune d'Etrees Deniecourt d'une surface de 524 m².
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
27 772 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 322 €
Prix net vendeur
26 450 €
Frais de notaire
+3 533 €
Émoluments
623 €
Droits & taxes
1 560 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
31 305 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
31 305 €
Capital à emprunter
31 305 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 374 €/mois | 1 133 €/mois | 31 416 € | 3 242 € | 3,15% |
| 10 ans | 275 €/mois | 833 €/mois | 33 000 € | 4 826 € | 3,20% |
| 15 ans | 199 €/mois | 603 €/mois | 35 820 € | 7 646 € | 3,30% |
| 20 ans | 162 €/mois | 491 €/mois | 38 880 € | 10 706 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 141 €/mois | 427 €/mois | 42 300 € | 14 126 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
249,06%
69 168 €/an
Rendement net
159,29%
après charges
Cashflow
+3 807 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 764 €/an
Charges copro. NR
3 144 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 842 €/an
GLI (2,5%)
1 729 €/an
Vacance locative
5 762 €/an
Total charges
21 391 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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