281 650 €
Bien
100 m²
EPIEDS
27730
Retirée
N/A
vs marché
2 817
€/m²
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Annonce retirée
Bien • 6 pièces • 100 m²
EPIEDS (27730)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
281 650 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 412 €
Prix net vendeur
268 238 €
Frais de notaire
+20 224 €
Émoluments
3 048 €
Droits & taxes
15 826 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
301 874 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
301 874 €
Capital à emprunter
301 874 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 608 €/mois | 10 933 €/mois | 303 072 € | 31 386 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 649 €/mois | 8 027 €/mois | 317 880 € | 46 194 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 916 €/mois | 5 806 €/mois | 344 880 € | 73 194 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 569 €/mois | 4 755 €/mois | 376 560 € | 104 874 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 367 €/mois | 4 142 €/mois | 410 100 € | 138 414 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,69%
13 200 €/an
Rendement net
2,96%
après charges
Cashflow
-1 014 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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