479 900 €
T10
272 m²
EPARGNES
17120
-21%
vs marché
1 764
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit479 900 €
Maison • 10 pièces • 272 m²
EPARGNES (17120)
Terrain
272 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
479 900 €
Honoraires agence (~4,0%)
-18 458 €
Prix net vendeur
461 442 €
Frais de notaire
+33 476 €
Émoluments
4 901 €
Droits & taxes
27 225 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
513 376 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
513 376 €
Capital à emprunter
513 376 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 136 €/mois | 18 594 €/mois | 515 424 € | 53 386 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 504 €/mois | 13 648 €/mois | 540 480 € | 78 442 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 258 €/mois | 9 873 €/mois | 586 440 € | 124 402 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 656 €/mois | 8 048 €/mois | 637 440 € | 175 402 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 313 €/mois | 7 009 €/mois | 693 900 € | 231 862 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,48%
35 904 €/an
Rendement net
4,77%
après charges
Cashflow
-945 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 992 €/an
Charges copro. NR
1 632 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 513 €/an
GLI (2,5%)
898 €/an
Vacance locative
2 991 €/an
Total charges
11 176 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
27% moins cher
Distribution des prix
Maison 10pComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T11 MEURSAC
|
474 000 € | 1 693 € | 280 m² | 11 | Voir |
|
T11 MEURSAC
|
474 000 € | 1 693 € | 280 m² | 11 | Voir |
|
T11 MEURSAC
|
474 000 € | 1 693 € | 280 m² | 11 | Voir |
|
T10 BARZAN
|
469 000 € | 1 797 € | 261 m² | 10 | Voir |
|
T10 BARZAN
|
469 000 € | 1 797 € | 261 m² | 10 | Voir |
|
T10 BARZAN
|
469 000 € | 1 797 € | 261 m² | 10 | Voir |
|
T10 BARZAN
|
469 000 € | 1 797 € | 261 m² | 10 | Voir |
|
T12 CHENAC ST SEURIN D UZET
|
440 000 € | 1 600 € | 275 m² | 12 | Voir |
|
T12 CHENAC ST SEURIN D UZET
|
440 000 € | 1 600 € | 275 m² | 12 | Voir |
|
T12 CHENAC ST SEURIN D UZET
|
440 000 € | 1 600 € | 275 m² | 12 | Voir |
|
T13 SEMUSSAC
|
437 000 € | 1 328 € | 329 m² | 13 | Voir |
1 ventes réelles — Maisons de 217 à 326 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/09/2024 | 1 Imp De Chez Pourpoing | 665 000 € | 239 m² | 2 782 € |