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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 136 m²
Maison T6 (136 m²) en vente à ENGHIEN LES BAINSCOUP DE COEUR – Maison meulière de charme, rénovée, avec jardin, à 2 pas du lac ! KW Partners, Sylvie Thierry et François Joly vous p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 836 €/mois | 32 836 €/mois | 910 224 € | 94 330 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 954 €/mois | 24 103 €/mois | 954 480 € | 138 586 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 753 €/mois | 17 433 €/mois | 1 035 540 € | 219 646 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 711 €/mois | 14 276 €/mois | 1 130 640 € | 314 746 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 4 106 €/mois | 12 442 €/mois | 1 231 800 € | 415 906 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ENGHIEN LES BAINS ↗ +5.1% sur 7 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, ENGHIEN LES BAINS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 ENGHIEN LES BAINS
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855 000 € | 6 107 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 ENGHIEN LES BAINS
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855 000 € | 6 107 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 ENGHIEN LES BAINS
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859 000 € | 5 924 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 ENGHIEN LES BAINS
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859 000 € | 5 924 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 ENGHIEN LES BAINS
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859 000 € | 5 924 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 ENGHIEN LES BAINS
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859 000 € | 5 924 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T7 ENGHIEN LES BAINS
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859 000 € | 5 506 € | 156 m² | 7 | Voir |
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T8 ENGHIEN LES BAINS
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820 000 € | 5 359 € | 153 m² | 8 | Voir |
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T7 ENGHIEN LES BAINS
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799 000 € | 5 362 € | 149 m² | 7 | Voir |
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T7 ENGHIEN LES BAINS
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799 000 € | 5 362 € | 149 m² | 7 | Voir |
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T8 ENGHIEN LES BAINS
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799 000 € | 5 362 € | 149 m² | 8 | Voir |
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T8 ENGHIEN LES BAINS
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790 000 € | 4 938 € | 160 m² | 8 | Voir |
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T9 ENGHIEN LES BAINS
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790 000 € | 4 938 € | 160 m² | 9 | Voir |
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T6 ENGHIEN LES BAINS
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775 000 € | 6 102 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T6 ENGHIEN LES BAINS
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775 000 € | 5 962 € | 130 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 108 à 163 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/10/2025 | 41 Rue De Mora | 690 000 € | 150 m² | 4 600 € |
| 17/10/2025 | 14b Bd Cotte | 635 000 € | 135 m² | 4 704 € |
| 13/10/2025 | 37 Rue Pasteur | 850 000 € | 127 m² | 6 693 € |
| 01/10/2025 | 5b Rue De La Liberation | 945 000 € | 142 m² | 6 655 € |
| 29/08/2025 | 52 Rue De La Coussaye | 700 000 € | 140 m² | 5 000 € |
| 28/07/2025 | 4 Rue Maginot | 890 000 € | 120 m² | 7 417 € |
| 27/06/2025 | 63 Bd Cotte | 688 100 € | 160 m² | 4 301 € |
| 31/03/2025 | 33 Rue De La Barre | 588 000 € | 115 m² | 5 113 € |
| 30/12/2024 | 10 Bd Hippolyte Pinaud | 900 000 € | 150 m² | 6 000 € |
| 18/12/2024 | 9 Rue Bizet | 840 000 € | 132 m² | 6 364 € |
| 28/11/2024 | 20 Rue Waldeck Rousseau | 500 000 € | 119 m² | 4 202 € |
| 30/10/2024 | 37b Av De Ceinture | 2 181 400 € | 120 m² | 18 178 € |
| 12/07/2024 | 137 Av Division Leclerc | 300 000 € | 130 m² | 2 308 € |
| 18/06/2024 | 14b Bd Cotte | 585 000 € | 109 m² | 5 367 € |
| 25/04/2024 | 27 Bd Cotte | 1 075 000 € | 155 m² | 6 935 € |