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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 149 m²
Maison d'architecte - Enghien Les Bains - Coeur de ville - 149Idéalement située à Enghien Les Bains, en plein coeur de ville, à moins de 5 minutes à pied du lac, des écoles, de la ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 199 €/mois | 30 906 €/mois | 856 716 € | 88 776 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 486 €/mois | 22 685 €/mois | 898 320 € | 130 380 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 415 €/mois | 16 409 €/mois | 974 700 € | 206 760 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 434 €/mois | 13 436 €/mois | 1 064 160 € | 296 220 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 865 €/mois | 11 712 €/mois | 1 159 500 € | 391 560 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b7SsL Actuel
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799 000 € | - |
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#anI4r
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880 000 € | +10,1% |
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#b7SsO
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799 000 € | - |
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T9 ENGHIEN LES BAINS
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799 000 € | 4 439 € | 180 m² | 9 | Voir |
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799 000 € | 5 362 € | 149 m² | 7 | Voir |
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799 000 € | 5 362 € | 149 m² | 8 | Voir |
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790 000 € | 4 938 € | 160 m² | 9 | Voir |
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820 000 € | 5 359 € | 153 m² | 8 | Voir |
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859 000 € | 5 506 € | 156 m² | 7 | Voir |
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T7 ENGHIEN LES BAINS
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725 000 € | 4 866 € | 149 m² | 7 | Voir |
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T7 ENGHIEN LES BAINS
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725 000 € | 4 866 € | 149 m² | 7 | Voir |
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725 000 € | 4 833 € | 150 m² | 8 | Voir |
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T7 ENGHIEN LES BAINS
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725 000 € | 4 866 € | 149 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 119 à 178 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/12/2025 | 5 Rue Gounod | 790 500 € | 168 m² | 4 705 € |
| 01/12/2025 | 5b Rue Peligot | 750 000 € | 164 m² | 4 573 € |
| 31/10/2025 | 41 Rue De Mora | 690 000 € | 150 m² | 4 600 € |
| 17/10/2025 | 14b Bd Cotte | 635 000 € | 135 m² | 4 704 € |
| 13/10/2025 | 37 Rue Pasteur | 850 000 € | 127 m² | 6 693 € |
| 01/10/2025 | 5b Rue De La Liberation | 945 000 € | 142 m² | 6 655 € |
| 29/08/2025 | 52 Rue De La Coussaye | 700 000 € | 140 m² | 5 000 € |
| 28/07/2025 | 4 Rue Maginot | 890 000 € | 120 m² | 7 417 € |
| 27/06/2025 | 63 Bd Cotte | 688 100 € | 160 m² | 4 301 € |
| 30/12/2024 | 10 Bd Hippolyte Pinaud | 900 000 € | 150 m² | 6 000 € |
| 18/12/2024 | 9 Rue Bizet | 840 000 € | 132 m² | 6 364 € |
| 28/11/2024 | 20 Rue Waldeck Rousseau | 500 000 € | 119 m² | 4 202 € |
| 30/10/2024 | 37b Av De Ceinture | 2 181 400 € | 120 m² | 18 178 € |
| 10/09/2024 | 26 Bd Cotte | 970 000 € | 170 m² | 5 706 € |
| 16/07/2024 | 3ter Av Questroy | 1 205 869 € | 177 m² | 6 813 € |