Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 150 m²
Maison d'exception - Enghien-les-Bains 8P - 149M²Au coeur d'Enghien, à deux pas du lac et de la gare, cette maison classée parmi les demeures remarquables de la ville incarne l'élé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 250 €/mois | 34 091 €/mois | 945 000 € | 99 375 € | 3,20% |
| 10 ans | 8 263 €/mois | 25 039 €/mois | 991 560 € | 145 935 € | 3,25% |
| 15 ans | 5 983 €/mois | 18 130 €/mois | 1 076 940 € | 231 315 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 883 €/mois | 14 797 €/mois | 1 171 920 € | 326 295 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 4 256 €/mois | 12 897 €/mois | 1 276 800 € | 431 175 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#anI4r Actuel
|
880 000 € | - |
|
#b7SsL
|
725 000 € | -17,6% |
|
#b7SsO
|
725 000 € | -17,6% |
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/12/2025 | 5 Rue Gounod | 790 500 € | 168 m² | 4 705 € |
| 01/12/2025 | 5b Rue Peligot | 750 000 € | 164 m² | 4 573 € |
| 31/10/2025 | 41 Rue De Mora | 690 000 € | 150 m² | 4 600 € |
| 17/10/2025 | 14b Bd Cotte | 635 000 € | 135 m² | 4 704 € |
| 13/10/2025 | 37 Rue Pasteur | 850 000 € | 127 m² | 6 693 € |
| 01/10/2025 | 5b Rue De La Liberation | 945 000 € | 142 m² | 6 655 € |
| 29/08/2025 | 52 Rue De La Coussaye | 700 000 € | 140 m² | 5 000 € |
| 28/07/2025 | 4 Rue Maginot | 890 000 € | 120 m² | 7 417 € |
| 27/06/2025 | 63 Bd Cotte | 688 100 € | 160 m² | 4 301 € |
| 30/12/2024 | 10 Bd Hippolyte Pinaud | 900 000 € | 150 m² | 6 000 € |
| 18/12/2024 | 9 Rue Bizet | 840 000 € | 132 m² | 6 364 € |
| 30/10/2024 | 37b Av De Ceinture | 2 181 400 € | 120 m² | 18 178 € |
| 10/09/2024 | 26 Bd Cotte | 970 000 € | 170 m² | 5 706 € |
| 16/07/2024 | 3ter Av Questroy | 1 205 869 € | 177 m² | 6 813 € |
| 12/07/2024 | 137 Av Division Leclerc | 300 000 € | 130 m² | 2 308 € |