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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 912 €/mois | 33 067 €/mois | 916 608 € | 94 960 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 010 €/mois | 24 273 €/mois | 961 200 € | 139 552 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 793 €/mois | 17 555 €/mois | 1 042 740 € | 221 092 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 723 €/mois | 14 312 €/mois | 1 133 520 € | 311 872 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 113 €/mois | 12 464 €/mois | 1 233 900 € | 412 252 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ENGHIEN LES BAINS ↗ +3.5% sur 6 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, ENGHIEN LES BAINS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 ENGHIEN LES BAINS
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859 000 € | 5 924 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T6 ENGHIEN LES BAINS
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859 000 € | 5 924 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 ENGHIEN LES BAINS
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859 000 € | 5 924 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T7 ENGHIEN LES BAINS
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859 000 € | 5 506 € | 156 m² | 7 | Voir |
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T6 ENGHIEN LES BAINS
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849 000 € | 6 243 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T8 ENGHIEN LES BAINS
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820 000 € | 5 359 € | 153 m² | 8 | Voir |
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T8 ENGHIEN LES BAINS
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820 000 € | 5 359 € | 153 m² | 8 | Voir |
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T6 ENGHIEN LES BAINS
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815 000 € | 4 766 € | 171 m² | 6 | Voir |
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T7 ENGHIEN LES BAINS
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799 000 € | 5 362 € | 149 m² | 7 | Voir |
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T8 ENGHIEN LES BAINS
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799 000 € | 5 327 € | 150 m² | 8 | Voir |
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T7 ENGHIEN LES BAINS
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799 000 € | 5 362 € | 149 m² | 7 | Voir |
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T8 ENGHIEN LES BAINS
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799 000 € | 5 362 € | 149 m² | 8 | Voir |
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T8 ENGHIEN LES BAINS
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799 000 € | 5 362 € | 149 m² | 8 | Voir |
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T6 ENGHIEN LES BAINS
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790 000 € | 4 788 € | 165 m² | 6 | Voir |
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T8 ENGHIEN LES BAINS
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790 000 € | 4 938 € | 160 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/12/2025 | 5 Rue Gounod | 790 500 € | 168 m² | 4 705 € |
| 01/12/2025 | 5b Rue Peligot | 750 000 € | 164 m² | 4 573 € |
| 31/10/2025 | 41 Rue De Mora | 690 000 € | 150 m² | 4 600 € |
| 17/10/2025 | 14b Bd Cotte | 635 000 € | 135 m² | 4 704 € |
| 13/10/2025 | 37 Rue Pasteur | 850 000 € | 127 m² | 6 693 € |
| 01/10/2025 | 5b Rue De La Liberation | 945 000 € | 142 m² | 6 655 € |
| 29/08/2025 | 52 Rue De La Coussaye | 700 000 € | 140 m² | 5 000 € |
| 28/07/2025 | 4 Rue Maginot | 890 000 € | 120 m² | 7 417 € |
| 27/06/2025 | 63 Bd Cotte | 688 100 € | 160 m² | 4 301 € |
| 31/03/2025 | 33 Rue De La Barre | 588 000 € | 115 m² | 5 113 € |
| 30/12/2024 | 10 Bd Hippolyte Pinaud | 900 000 € | 150 m² | 6 000 € |
| 18/12/2024 | 9 Rue Bizet | 840 000 € | 132 m² | 6 364 € |
| 28/11/2024 | 20 Rue Waldeck Rousseau | 500 000 € | 119 m² | 4 202 € |
| 30/10/2024 | 37b Av De Ceinture | 2 181 400 € | 120 m² | 18 178 € |
| 12/07/2024 | 137 Av Division Leclerc | 300 000 € | 130 m² | 2 308 € |