147 700 €
T5
120 m²
DOUVILLE SUR ANDELLE
27380
-33%
vs marché
1 231
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit147 700 €
Maison • 5 pièces • 120 m²
DOUVILLE SUR ANDELLE (27380)
Terrain
867 m²
Jardin
Garage
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
147 700 €
Honoraires agence (~4,5%)
-6 360 €
Prix net vendeur
141 340 €
Frais de notaire
+11 520 €
Émoluments
1 831 €
Droits & taxes
8 339 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
159 220 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
159 220 €
Capital à emprunter
159 220 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 903 €/mois | 5 767 €/mois | 159 852 € | 16 554 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 397 €/mois | 4 233 €/mois | 167 640 € | 24 342 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 010 €/mois | 3 061 €/mois | 181 800 € | 38 502 € | 3,30% |
| 20 ans | 824 €/mois | 2 497 €/mois | 197 760 € | 54 462 € | 3,40% |
| 25 ans | 717 €/mois | 2 173 €/mois | 215 100 € | 71 802 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,72%
15 840 €/an
Rendement net
6,79%
après charges
Cashflow
-22 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 320 €/an
Charges copro. NR
720 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 109 €/an
GLI (2,5%)
396 €/an
Vacance locative
1 319 €/an
Total charges
5 014 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
47% moins cher
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 FLEURY SUR ANDELLE
|
148 300 € | 1 301 € | 114 m² | 6 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/02/2025 | 26 Rue De Fontaine Guerard | 272 000 € | 129 m² | 2 109 € |
| 25/07/2024 | 11 Rue De Fontaine Guerard | 186 000 € | 117 m² | 1 590 € |
| 11/07/2024 | 22 Rue De Fontaine Guerard | 210 000 € | 102 m² | 2 059 € |
| 08/03/2024 | 208 Rue De Fontaine Guerard | 92 250 € | 136 m² | 678 € |
| 04/08/2023 | 2 Rue Du Cimetiere | 135 000 € | 120 m² | 1 125 € |
| 30/06/2023 | 202 Rue De Fontaine Guerard | 100 000 € | 100 m² | 1 000 € |