295 000 €
T3
44 m²
DEAUVILLE
14800
-8%
vs marché
6 705
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit295 000 €
Appartement T3 • 3 pièces • 44 m²
DEAUVILLE (14800)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
295 000 €
Honoraires agence (~6,0%)
-16 698 €
Prix net vendeur
278 302 €
Frais de notaire
+20 914 €
Émoluments
3 145 €
Droits & taxes
16 419 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
315 914 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
315 914 €
Capital à emprunter
315 914 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 776 €/mois | 11 442 €/mois | 317 184 € | 32 862 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 772 €/mois | 8 400 €/mois | 332 640 € | 48 318 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 005 €/mois | 6 076 €/mois | 360 900 € | 76 578 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 642 €/mois | 4 976 €/mois | 394 080 € | 109 758 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 431 €/mois | 4 336 €/mois | 429 300 € | 144 978 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,97%
5 808 €/an
Rendement net
1,22%
après charges
Cashflow
-1 524 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
484 €/an
Charges copro. NR
264 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
407 €/an
GLI (2,5%)
145 €/an
Vacance locative
484 €/an
Total charges
1 934 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
7% moins cher
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, DEAUVILLE ↗ +0.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 3 pièces, DEAUVILLE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Appartement 3 pièces, DEAUVILLE
6 663-6 813€
115j
6 926-7 076€
168j
7 099-7 249€
171j
7 238-7 388€
264j
7 415-7 565€
144j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 DEAUVILLE
|
298 000 € | 6 082 € | 49 m² | 3 | Voir |
|
T3 DEAUVILLE
|
298 000 € | 6 082 € | 49 m² | 3 | Voir |
|
T3 TOUQUES
|
299 000 € | 5 642 € | 53 m² | 3 | Voir |
|
T3 DEAUVILLE
|
299 500 € | 6 807 € | 44 m² | 3 | Voir |
|
T3 DEAUVILLE
|
299 500 € | 6 807 € | 44 m² | 3 | Voir |
|
T3 DEAUVILLE
|
300 000 € | 6 250 € | 48 m² | 3 | Voir |
|
T3 TOURGEVILLE
|
285 000 € | 6 333 € | 45 m² | 3 | Voir |
|
T3 TOURGEVILLE
|
285 000 € | 5 938 € | 48 m² | 3 | Voir |
|
T3 TOURGEVILLE
|
315 000 € | 6 300 € | 50 m² | 3 | Voir |
|
T4 DEAUVILLE
|
317 000 € | 6 891 € | 46 m² | 4 | Voir |
|
T4 DEAUVILLE
|
317 000 € | 6 891 € | 46 m² | 4 | Voir |
|
T3 DEAUVILLE
|
318 000 € | 7 395 € | 43 m² | 3 | Voir |
|
T3 DEAUVILLE
|
318 000 € | 7 227 € | 44 m² | 3 | Voir |
|
T3 TOUQUES
|
269 000 € | 4 981 € | 54 m² | 3 | Voir |
|
T3 TOUQUES
|
269 000 € | 4 981 € | 54 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 24 à 64 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 17 Av De La Republique | 171 000 € | 30 m² | 5 700 € |
| 15/12/2025 | 93 Rue Du Gal Leclerc | 290 000 € | 46 m² | 6 304 € |
| 10/12/2025 | 77b Rue Du Gal Leclerc | 202 000 € | 52 m² | 3 885 € |
| 06/12/2025 | 2 Rue Des Bassins | 325 000 € | 48 m² | 6 771 € |
| 05/12/2025 | 27 Rue Du Gal Leclerc | 243 230 € | 43 m² | 5 657 € |
| 28/11/2025 | 1 Rue La Rep De Colombie | 190 000 € | 32 m² | 5 938 € |
| 28/11/2025 | 19 Rue Des Villas | 464 000 € | 53 m² | 8 755 € |
| 26/11/2025 | 12 Rue Du Stade | 380 000 € | 48 m² | 7 917 € |
| 26/11/2025 | 6 Av Doct Roger Deliencourt | 344 885 € | 44 m² | 7 838 € |
| 26/11/2025 | 43 Av Doct Roger Deliencourt | 515 000 € | 63 m² | 8 175 € |
| 25/11/2025 | 116 Rue Du Gal Leclerc | 429 800 € | 55 m² | 7 815 € |
| 24/11/2025 | 48 Rue Olliffe | 182 000 € | 25 m² | 7 280 € |
| 14/11/2025 | 16 Rue De La Heve | 272 000 € | 51 m² | 5 333 € |
| 05/11/2025 | 1 Av Du Port | 100 000 € | 24 m² | 4 167 € |
| 03/11/2025 | 58 Rue Du Gal Leclerc | 315 000 € | 29 m² | 10 862 € |