277 720 €
T3
38 m²
DEAUVILLE
14800
-0%
vs marché
7 308
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit277 720 €
Appartement T3 • 3 pièces • 38 m²
DEAUVILLE (14800)
DPE
E
GES
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
277 720 €
Honoraires agence (~6,0%)
-15 720 €
Prix net vendeur
262 000 €
Frais de notaire
+19 796 €
Émoluments
2 988 €
Droits & taxes
15 458 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
297 516 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
297 516 €
Capital à emprunter
297 516 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 556 €/mois | 10 776 €/mois | 298 704 € | 30 940 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 610 €/mois | 7 909 €/mois | 313 200 € | 45 436 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 888 €/mois | 5 721 €/mois | 339 840 € | 72 076 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 539 €/mois | 4 664 €/mois | 369 360 € | 101 596 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 340 €/mois | 4 061 €/mois | 402 000 € | 134 236 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,81%
5 016 €/an
Rendement net
1,11%
après charges
Cashflow
-1 462 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
418 €/an
Charges copro. NR
228 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
351 €/an
GLI (2,5%)
125 €/an
Vacance locative
418 €/an
Total charges
1 690 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% plus cher
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, DEAUVILLE ↘ -0.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 3 pièces, DEAUVILLE Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Appartement 3 pièces, DEAUVILLE
6 661-6 811€
159j
6 927-7 077€
141j
7 090-7 240€
138j
7 235-7 385€
212j
7 422-7 572€
100j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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266 000 € | 6 650 € | 40 m² | 3 | Voir |
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295 000 € | 6 705 € | 44 m² | 3 | Voir |
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298 000 € | 6 622 € | 45 m² | 3 | Voir |
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T3 TOURGEVILLE
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298 000 € | 6 622 € | 45 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 58 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 17 Av De La Republique | 171 000 € | 30 m² | 5 700 € |
| 15/12/2025 | 93 Rue Du Gal Leclerc | 290 000 € | 46 m² | 6 304 € |
| 10/12/2025 | 77b Rue Du Gal Leclerc | 202 000 € | 52 m² | 3 885 € |
| 06/12/2025 | 2 Rue Des Bassins | 325 000 € | 48 m² | 6 771 € |
| 05/12/2025 | 27 Rue Du Gal Leclerc | 243 230 € | 43 m² | 5 657 € |
| 28/11/2025 | 1 Rue La Rep De Colombie | 190 000 € | 32 m² | 5 938 € |
| 28/11/2025 | 19 Rue Des Villas | 464 000 € | 53 m² | 8 755 € |
| 26/11/2025 | 12 Rue Du Stade | 380 000 € | 48 m² | 7 917 € |
| 26/11/2025 | 6 Av Doct Roger Deliencourt | 344 885 € | 44 m² | 7 838 € |
| 25/11/2025 | 116 Rue Du Gal Leclerc | 429 800 € | 55 m² | 7 815 € |
| 24/11/2025 | 48 Rue Olliffe | 182 000 € | 25 m² | 7 280 € |
| 14/11/2025 | 16 Rue De La Heve | 272 000 € | 51 m² | 5 333 € |
| 05/11/2025 | 1 Av Du Port | 100 000 € | 24 m² | 4 167 € |
| 04/11/2025 | 107a Rue Victor Hugo | 192 500 € | 22 m² | 8 750 € |
| 03/11/2025 | 58 Rue Du Gal Leclerc | 315 000 € | 29 m² | 10 862 € |