Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 43 m²
Appartement 2 pièces de 42 m² situé à proximité immédiate du centre-ville de Dax, au 3ème étage avec ascenseur d'une copropriété récente.Il se compose d'un séjour avec cuisine ouve...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 854 €/mois | 5 618 €/mois | 155 736 € | 16 107 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 361 €/mois | 4 124 €/mois | 163 320 € | 23 691 € | 3,20% |
| 15 ans | 985 €/mois | 2 985 €/mois | 177 300 € | 37 671 € | 3,30% |
| 20 ans | 806 €/mois | 2 442 €/mois | 193 440 € | 53 811 € | 3,45% |
| 25 ans | 703 €/mois | 2 130 €/mois | 210 900 € | 71 271 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, DAX ↘ -1.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, DAX Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 DAX
|
148 000 € | 2 960 € | 50 m² | 2 | Voir |
|
T2 DAX
|
148 000 € | 3 610 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T2 DAX
|
148 000 € | 3 700 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 DAX
|
140 000 € | 3 111 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 DAX
|
148 000 € | 2 960 € | 50 m² | 2 | Voir |
|
T2 DAX
|
149 000 € | 3 548 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 DAX
|
149 000 € | 3 548 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T3 DAX
|
149 990 € | 2 830 € | 53 m² | 3 | Voir |
|
T2 DAX
|
150 000 € | 3 659 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T2 DAX
|
150 000 € | 3 659 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T2 DAX
|
134 000 € | 2 680 € | 50 m² | 2 | Voir |
|
T2 DAX
|
133 500 € | 2 724 € | 49 m² | 2 | Voir |
|
T2 DAX
|
155 000 € | 3 298 € | 47 m² | 2 | Voir |
|
T2 DAX
|
131 000 € | 3 195 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T2 DAX
|
129 990 € | 3 170 € | 41 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 23 à 63 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 22 Crs Marechal Foch | 92 000 € | 44 m² | 2 091 € |
| 30/12/2025 | 4 Rue Du Docteur Aparisi Serres | 114 000 € | 49 m² | 2 327 € |
| 29/12/2025 | 6b Rue Chanzy | 156 000 € | 50 m² | 3 120 € |
| 23/12/2025 | 15 Rue D Aulan | 107 000 € | 35 m² | 3 057 € |
| 19/12/2025 | 5 Rue Du Tuc D Eauze | 172 000 € | 58 m² | 2 966 € |
| 18/12/2025 | 3 Rue Des Ecoles | 207 220 € | 45 m² | 4 605 € |
| 16/12/2025 | 1 Rue Jacqueline Auriol | 149 000 € | 55 m² | 2 709 € |
| 16/12/2025 | 153 Av Saint Vincent De Paul | 71 340 € | 29 m² | 2 460 € |
| 15/12/2025 | 6 Rue De La Tannerie | 68 000 € | 28 m² | 2 429 € |
| 08/12/2025 | 34 Rue Des Carmes | 123 450 € | 42 m² | 2 939 € |
| 04/12/2025 | 7 Rue Georges Guynemer | 110 000 € | 52 m² | 2 115 € |
| 03/12/2025 | 5 Av De Logrono | 103 000 € | 33 m² | 3 121 € |
| 28/11/2025 | 44b Rue Thore | 129 000 € | 53 m² | 2 434 € |
| 27/11/2025 | 138 Av Georges Clemenceau | 125 540 € | 45 m² | 2 790 € |
| 26/11/2025 | 3 Av Francis Plante | 67 000 € | 24 m² | 2 792 € |