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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 115 m²
Maison neuve de 115 m² 5 chambres proche AmiensCe joli R+1 tout en élégance et simplicité s'adaptera partout en milieu urbain comme en province. Adaptable suivant les règles d'urba...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 076 €/mois | 9 321 €/mois | 258 384 € | 26 757 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 258 €/mois | 6 842 €/mois | 270 960 € | 39 333 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 633 €/mois | 4 948 €/mois | 293 940 € | 62 313 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 331 €/mois | 4 033 €/mois | 319 440 € | 87 813 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 160 €/mois | 3 515 €/mois | 348 000 € | 116 373 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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9 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/10/2025 | 43 Rue D Amiens | 172 750 € | 94 m² | 1 838 € |
| 26/02/2025 | 5225 Le Village | 70 000 € | 96 m² | 729 € |
| 12/12/2024 | 5036a Rue Basse | 212 000 € | 94 m² | 2 255 € |
| 01/10/2024 | 20ter Rue Du Stade | 208 000 € | 108 m² | 1 926 € |
| 27/08/2024 | 2 Rue D Amiens | 222 000 € | 113 m² | 1 965 € |
| 19/08/2024 | 8 Rue De Pont Noyelle | 179 000 € | 110 m² | 1 627 € |
| 26/01/2024 | 7 Rue Du Moulin | 135 000 € | 126 m² | 1 071 € |
| 25/10/2023 | 45 Rue D Amiens | 215 000 € | 94 m² | 2 287 € |
| 02/06/2023 | 4 Rue Des Bles D Or | 278 400 € | 122 m² | 2 282 € |