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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 253 m²
INTEGRAL IMMOBILIER 4 Avenue de Toulouse 31270 Cugnaux O6 08 74 28 72 / O5 61 92 05 08 vous propose cette maison familiale de 252m², emplacement de qualité à proximité de Tournefeu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 175 €/mois | 21 742 €/mois | 602 700 € | 63 339 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 271 €/mois | 15 973 €/mois | 632 520 € | 93 159 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 816 €/mois | 11 564 €/mois | 686 880 € | 147 519 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 114 €/mois | 9 436 €/mois | 747 360 € | 207 999 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 715 €/mois | 8 227 €/mois | 814 500 € | 275 139 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CUGNAUX ↘ -2.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CUGNAUX Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, CUGNAUXComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aM2Nq Actuel
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560 500 € | - |
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#a71no
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560 500 € | - |
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#aJJlM
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560 500 € | - |
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#aDSFV
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560 500 € | - |
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#b3nUC
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560 500 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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3 ventes réelles — Maisons de 202 à 303 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/10/2025 | 83b Rte De Tournefeuille | 527 900 € | 223 m² | 2 367 € |
| 21/02/2025 | 3 Imp Las Peyros | 556 620 € | 260 m² | 2 141 € |
| 24/07/2024 | 24 Che De Bazardens | 696 970 € | 224 m² | 3 111 € |