98 000 €
T6
360 m²
CROCY
14620
-86%
vs marché
272
€/m²
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Maison • 6 pièces • 360 m²
CROCY (14620) • Crocy
Jardin
Cheminée
Agrandissable
Maison à fort potentiel : environ 360 m² possible au sol, à réhabiliter dans son intégralité. Au rez de chaussée 2 pièces existantes dont une avec cheminée. A l'étage 3 chambres + ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
98 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-3 769 €
Prix net vendeur
94 231 €
Frais de notaire
+8 289 €
Émoluments
1 380 €
Droits & taxes
5 559 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
106 289 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
106 289 €
Capital à emprunter
106 289 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 270 €/mois | 3 848 €/mois | 106 680 € | 11 020 € | 3,15% |
| 10 ans | 933 €/mois | 2 827 €/mois | 111 960 € | 16 300 € | 3,20% |
| 15 ans | 675 €/mois | 2 045 €/mois | 121 500 € | 25 840 € | 3,30% |
| 20 ans | 552 €/mois | 1 673 €/mois | 132 480 € | 36 820 € | 3,45% |
| 25 ans | 481 €/mois | 1 458 €/mois | 144 300 € | 48 640 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
48,49%
47 520 €/an
Rendement net
30,97%
après charges
Cashflow
+2 117 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 960 €/an
Charges copro. NR
2 160 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 326 €/an
GLI (2,5%)
1 188 €/an
Vacance locative
3 958 €/an
Total charges
14 742 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 CROCY
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