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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 50 m²
SAINT PALAIS SUR MER, à seulement 200 m de la plage de Nauzan. ORPI vous propose en exclusivité cette charmante villa idéalement située dans un environnement calme et à deux pas de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 702 €/mois | 11 218 €/mois | 310 968 € | 32 235 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 717 €/mois | 8 233 €/mois | 326 040 € | 47 307 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 965 €/mois | 5 955 €/mois | 353 700 € | 74 967 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 602 €/mois | 4 855 €/mois | 384 480 € | 105 747 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 395 €/mois | 4 227 €/mois | 418 500 € | 139 767 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, COURLAY SUR MER ↗ +4.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, COURLAY SUR MER Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 6 Rue Du Four | 287 000 € | 45 m² | 6 378 € |
| 23/12/2025 | 17 Av De Bernezac | 120 000 € | 70 m² | 1 714 € |
| 01/12/2025 | 11 Imp De La Chevaille | 112 000 € | 69 m² | 1 623 € |
| 25/11/2025 | 143 Res Domaine Du Bois Soleil | 197 000 € | 39 m² | 5 051 € |
| 21/11/2025 | 23 Res Les Jardins De St Palais | 289 000 € | 49 m² | 5 898 € |
| 18/11/2025 | 29 Rue Des Clematites | 220 000 € | 68 m² | 3 235 € |
| 28/10/2025 | 50 Av De Pontaillac | 367 301 € | 64 m² | 5 739 € |
| 17/10/2025 | 5 Rue Des Roseaux | 90 000 € | 45 m² | 2 000 € |
| 15/10/2025 | 47 Le Hameau De L Auture | 175 000 € | 55 m² | 3 182 € |
| 13/10/2025 | 101b Av Des Acacias | 161 000 € | 40 m² | 4 025 € |
| 07/10/2025 | 3 Rue Du Docteur Emile Roux | 380 000 € | 43 m² | 8 837 € |
| 03/10/2025 | 14 Rue Des Verdiers | 320 000 € | 61 m² | 5 246 € |
| 04/09/2025 | 7 Rue Des Muriers | 200 000 € | 55 m² | 3 636 € |
| 08/08/2025 | 7 Rue Des Chenes Verts | 40 000 € | 61 m² | 656 € |
| 30/07/2025 | 50 Le Hameau De L Auture | 330 000 € | 55 m² | 6 000 € |