990 000 €
T3
71 m²
COURCHEVEL
73120
Retirée
+22%
vs marché
13 944
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
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Annonce retirée
Appartement T3 • 3 pièces • 71 m²
COURCHEVEL (73120)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
990 000 €
Honoraires agence (~5,5%)
-51 611 €
Prix net vendeur
938 389 €
Frais de notaire
+66 187 €
Émoluments
9 473 €
Droits & taxes
55 364 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 056 187 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 056 187 €
Capital à emprunter
1 056 187 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 625 €/mois | 38 258 €/mois | 1 060 500 € | 109 932 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 267 €/mois | 28 082 €/mois | 1 112 040 € | 161 472 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 702 €/mois | 20 309 €/mois | 1 206 360 € | 255 792 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 489 €/mois | 16 633 €/mois | 1 317 360 € | 366 792 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 4 784 €/mois | 14 497 €/mois | 1 435 200 € | 484 632 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,95%
9 372 €/an
Rendement net
0,59%
après charges
Cashflow
-5 672 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
781 €/an
Charges copro. NR
426 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
656 €/an
GLI (2,5%)
234 €/an
Vacance locative
781 €/an
Total charges
3 028 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% plus cher
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, COURCHEVEL → 0% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 3 pièces, COURCHEVEL Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Appartements de 51 à 91 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 50 Rue Du Letele | 706 700 € | 70 m² | 10 096 € |
| 08/12/2025 | 813 Rue Du Jardin Alpin | 767 160 € | 52 m² | 14 753 € |
| 04/12/2025 | 160 Rue De La Fromagerie | 598 000 € | 55 m² | 10 873 € |
| 04/12/2025 | 255 Rue Emile Allais | 14 280 106 € | 68 m² | 210 002 € |
| 28/11/2025 | 133 Rue Des Rois | 824 600 € | 51 m² | 16 169 € |
| 27/11/2025 | 5853 Imm Les Cimes | 1 300 000 € | 68 m² | 19 118 € |
| 06/11/2025 | 162 Rue De La Fromagerie | 475 050 € | 55 m² | 8 637 € |
| 22/10/2025 | 107 Rue De L'ariondaz | 247 940 € | 59 m² | 4 202 € |
| 08/10/2025 | 19 Rue De L'ariondaz | 790 000 € | 87 m² | 9 080 € |
| 08/10/2025 | 19 Rue De L'ariondaz | 4 110 000 € | 57 m² | 72 105 € |
| 29/09/2025 | 192 Rue Sainte Blandine | 900 000 € | 54 m² | 16 667 € |
| 22/09/2025 | 179 Rue Des Clarines | 1 300 000 € | 63 m² | 20 635 € |
| 08/09/2025 | 1281 Rte Du Belvedere | 145 000 € | 60 m² | 2 417 € |
| 08/09/2025 | 1281 Rte Du Belvedere | 441 000 € | 60 m² | 7 350 € |
| 14/08/2025 | 410 Rue Des Rois | 732 500 € | 56 m² | 13 080 € |